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Appartement à vendre, Aywaille VBE81069

Avenue Louis Libert 79 1, 4920 Aywaille

289 000 €

SCHMIDTIMMO

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2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS-SOL -1 de ±7m² :
- Cave de ±7m² sur béton,

SOUS-SOL -2 de ±104m² :
- Hall d'entrée de ±7m² sur carrelage avec espace vestiaire,
- Buanderie de ±5m² sur carrelage avec emplacement machine,
- Séjour de ±51m² sur carrelage avec cuisine ouverte (avec meubles de rangement, ilot central, four, micro-onde, taque induction, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo),
- Hall de nuit de ±5,5m² sur carrelage
- WC indépendant de ±1,5m² sur carrelage,
- Chambre 1 de ±11,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 2 de ±15m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ±7,5m² sur carrelage avec douche et meuble lavabo,
- Terrasse sur carrelage orientée Nord.

A SAVOIR :
- Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur au prix de 10.000€ ;
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 25.000€.

DIVERS : châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz, thermostat d'ambiance, VMC simple flux, parlophone, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant et égouts.

CHARGES :
- Fonds de roulement : appel trimestriel d'une provision de ±730€, soit ±244€ par mois (comprenant la consommation de chauffage, l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, le syndic et l'assurance).
- Fonds de réserve : appel trimestriel d'une provision de ±108€, soit ±36€ par mois.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 104 m²

Surface totale 111 m²

Meublé Non

Surface du séjour 51 m²

Grenier Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12582 kWh/an

Date de validité PEB 08/05/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

libert_79_1_plans magic.pdf Télécharger

brochure louis libert 79-1.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE81069 Réf. vendeur: 7908001 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Câlins Crèches

926 m · 5' 1 km · 1' 23'' 926 m · 11' 926 m · 11'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" Écoles maternelles

998 m · 5' 1,1 km · 1' 36'' 702 m · 11' 899 m · 11'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" Écoles primaires

998 m · 5' 1,1 km · 1' 36'' 702 m · 11' 899 m · 11'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

900 m · 2' 59'' 948 m · 1' 13'' 662 m · 9' 791 m · 9'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,9 km · 3'

65 - Liège - Remouchamps Bus

272 m · 3'

64 - Liège - Aywaille

272 m · 3'

10/2 - Aywaille - Bomal

272 m · 3'

Aywaille Gares

896 m · 7' 953 m · 1' 19'' 749 m · 9' 785 m · 9'

Liège Airport Aéroports

30 km · 2º 13' 36,5 km · 27' 24,3 km · 1º 26'

Remouchamps Bornes de recharge

2,1 km · 2' 54''

Magasins

Carrefour Market Aywaille Centre Supermarchés

674 m · 2' 14'' 674 m · 53'' 526 m · 8' 628 m · 8'

Lidl Aywaille

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 685 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Aywaille

907 m · 3' 907 m · 1' 14'' 893 m · 11' 907 m · 11'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

7,2 km · 10'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,3 km · 11'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,3 km · 32'

Grottes De Remouchamps Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

13,6 km · 15'

Château De Franchimont Châteaux

18,9 km · 18'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

13,2 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

77 km · 54' 60,4 km · 4º 5'

Sittard

80,3 km · 59' 68,5 km · 4º 6'

Kerkrade

84,1 km · 55' 59,5 km · 4º 33'

Verviers

25,1 km · 23' 21,1 km · 1º 33'

Seraing

27,3 km · 24' 22,5 km · 1º 44'

Liège

27,9 km · 22' 22,3 km · 1º 27'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Louis Libert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Câlins", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10/2 - Aywaille - Bomal, 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 3 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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