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Ce bien, situé près de la Route de Falize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 13 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 19 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 7 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (14 minutes de route).
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 6 minutes de voiture.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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