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VBD76320-0 12

Appartement à vendre, Malmedy VBD76320 Option

Route de Falize 100, 4960 Malmedy
177 000 €
HONESTY LIEGE
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2 Chambre(s) 102 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 177 000 €
Revenu cadastral 1 584 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 102 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53052 kWh/an
Date de validité PEB 22/02/2032
Emission de CO2 109
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76320 Réf. vendeur: 5568457 Dernière modification: 10/11/2026
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Appartement à vendre - Malmedy ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Route de Falize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 15 minutes en voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 15 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 795 - Baugnez - Malmedy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 7 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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