Appartement à vendre - Malmedy VBD76320

Route de Falize 100 4960 Malmedy

177 000 €

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VBD76320

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux duplex d'environ 100m² dans la commune de Malmedy au pied des hautes Fagnes. Son grenier aménageable permet d’envisager aisément la création d’un triplex offrant le confort d'une maison d'habitation ! Idéal pour des investisseurs ou futurs propriétaires et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, etc.) tout en profitant d’un cadre agréable et paisible. Il se compose de 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec séjour & salle à manger, une cuisine semi équipée, une salle de douche. Le bien vous offre plusieurs espaces de rangement (grenier et caves) ainsi que 2 emplacements de parking extérieur pour compléter son confort. Un jardin commun vous permettra de profiter des beaux jours d'été. Les beaux volumes que propose cet appartement offrent encore de nombreuses possibilités. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement ! Une visite s’impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite au Tel 04 290 54 95 . Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 177 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53052 kWh/an

Date de validité PEB

22/02/2032

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76320 Réf. vendeur: 5568457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

608 m 2' 1'' 608 m 48'' 600 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

643 m 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

643 m 8'

Gares

Coo

11,4 km 43' 13,7 km 13' 9,4 km 58' 11,4 km 2º 17'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,1 km 7'

Supermarchés

Lidl Malmédy

612 m 2' 10'' 612 m 36'' 525 m 7' 572 m 7'

Aldi Malmedy

1,3 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Malmedy

1,3 km 5' 1,5 km 1' 47'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,6 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,8 km 6'

Activités

Malmundarium

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,1 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Falize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 7 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 14 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 6 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Malmundarium".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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