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VBD80600-0 14

Appartement à vendre, Malmedy VBD80600

Rue des Arsilliers 3 4 , 4960 Malmedy
299 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1980
Prix 299 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 76 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 145 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18651 kWh/an
Date de validité PEB 27/08/2030
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80600 Réf. vendeur: 7550915 Dernière modification: 16/06/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Arsilliers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Ribambelle" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 2 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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