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VBD80600-0 14

Appartement à vendre, Malmedy VBD80600

Rue des Arsilliers 3 4, 4960 Malmedy
299 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1980
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 299 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 76 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 145 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18651 kWh/an
Date de validité PEB 27/08/2030
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80600 Réf. vendeur: 7550915 Dernière modification: 16/06/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Arsilliers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "La Ribambelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 17 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 17 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).

À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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