Villes proches
Ce bien, situé près du Chemin du Calvaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Appartement à vendre, Malmedy VBE03787
Chemin du Calvaire 22 306, 4960 Malmedy
65 000 €
2 Chambre(s)
27 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives : 27€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 60€/mois (entretiens des communs). RC: 270€. La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
65 000 €
Revenu cadastral
270 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
27 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
401 kWh/m²/an
Référence PEB
20221115013931
Date de validité PEB
15/11/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville
Écoles primaires
Institut Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
845 - Stavelot - Bütgenbach
Bus
397 - Malmedy - Xhoffraix
395 - Verviers - Reuland
Manufacture De Malmedy
Bornes de recharge
Magasins
Hypermarché Carrefour Malmédy
Supermarchés
Colruyt Malmedy
Trafic Malmedy
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Malmundarium
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 21 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 13 minutes de route.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
À 6 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 17 minutes à pied, 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.
Le trajet vers la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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