Appartement à vendre - Malmedy VBE03787

Chemin du Calvaire 22 306 4960 Malmedy

65 000 €

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VBE03787

  • 2 Chambre(s)
  • 27 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives : 27€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 60€/mois (entretiens des communs). RC: 270€. La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

27 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

401 kWh/m²/an

Référence PEB

20221115013931

Date de validité PEB

15/11/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03787 Réf. vendeur: 7084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 6' 4,1 km 5' 857 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

1,7 km 13' 4,5 km 6' 1,2 km 21' 1,7 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

1,7 km 13' 4,5 km 6' 1,2 km 21' 1,7 km 22'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,2 km 9' 4,1 km 5' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,5 km 17'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,9 km 23'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,1 km 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,1 km 10' 3,2 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Colruyt Malmedy

2,2 km 10' 4,7 km 5' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Trafic Malmedy

2,7 km 12' 5,3 km 6' 2,2 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

20,3 km 22'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

12,5 km 13'

Activités

Malmundarium

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

7,9 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27,7 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de Chemin du Calvaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 22 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 6 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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