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VBD76321-0 12

Appartement à vendre, Malmedy VBD76321 Option

Route de Falize 100, 4960 Malmedy
187 000 €
HONESTY LIEGE
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3 Chambre(s) 121 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 187 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 121 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 496 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68905 kWh/an
Date de validité PEB 22/02/2032
Emission de CO2 123
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76321 Réf. vendeur: 6359212 Dernière modification: 18/04/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Route de Falize offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 795 - Baugnez - Malmedy avec une station située à 1 minute à pied, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est à 19 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 14 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 13 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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