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VBD76321-0 12

Appartement à vendre, Malmedy VBD76321 Option

Route de Falize 100, 4960 Malmedy
187 000 €
HONESTY LIEGE
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3 Chambre(s) 121 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 187 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 121 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 496 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68905 kWh/an
Date de validité PEB 22/02/2032
Emission de CO2 123
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76321 Réf. vendeur: 6359212 Dernière modification: 18/04/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Falize, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 19 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 3 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 15 minutes en voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 795 - Baugnez - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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