Appartement à vendre, Namur VBE88741

Rue Godefroid 43 U0021, 5000 Namur

139 000 € (+150 € )

IMMO MEUSARDENNES

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1 Chambre(s) 43 m² 1 Salle(s) de bain

Description

NAMUR – Rue Godefroid 43 – Grand studio idéalement situé à proximité de la gare – 2e étage arrière

Situé au 2e étage arrière d'un immeuble sans ascenseur, ce spacieux studio de 43 m² bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques pas seulement de la gare de Namur, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Bien agencé, il offre un espace de vie agréable comprenant un séjour avec coin cuisine équipée et un espace nuit distinct, permettant de profiter d'une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Il dispose également d'une salle de douche avec WC.

Par sa situation centrale, à proximité immédiate des principaux axes de mobilité et des facilités urbaines, ce bien constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Le studio est actuellement loué au prix de 520 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition.

Prix de vente : 139.000 €

Informations complémentaires :

Superficie : environ 43 m²
Situation : 2e étage arrière
Immeuble sans ascenseur
Loyer actuel : 520 €/mois

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .

Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le cadre du certificat PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 139 000 €

Frais mensuels 150 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 7 m²

Surface habitable 43 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7720 kWh/an

Date de validité PEB 02/07/2035

Emission de CO2 33

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb - rue godefroid 43 bte u0021 (2ieme arriere)- 20250702024245.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE88741 Réf. vendeur: 7932184 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Funny Crèches

998 m · 8' 1,3 km · 2' 16'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule Écoles maternelles

706 m · 2' 35'' 856 m · 1' 25'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule Écoles primaires

706 m · 2' 35'' 856 m · 1' 25'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Institut Sainte-Ursule Écoles secondaires

706 m · 2' 35'' 856 m · 1' 25'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km · 7'

27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin Bus

112 m · 1' 21''

54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

112 m · 1' 21''

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

112 m · 1' 21''

Namen / Namur Gares

152 m · 1' 29'' 252 m · 24'' 152 m · 1' 51'' 152 m · 1' 51''

Parking Gare De Namur (P1) Bornes de recharge

1,1 km · 1' 28''

Cambio - Moncrabeau Voitures en libre-service

317 m · 1' 3'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Namur Vélos en libre-service

123 m · 1' 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) Supermarchés

158 m · 45'' 307 m · 29'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Carrefour Express Namur Gare

190 m · 2' 11'' 1,4 km · 1' 53'' 190 m · 2' 23'' 190 m · 2' 23''

Spar Croisiers

315 m · 2' 19'' 403 m · 45'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

531 m · 1' 4''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,6 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18 km · 16'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,7 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

23,4 km · 24'

Golf De Rougemont Golfs

12,5 km · 15'

Villes proches

Seraing

62,6 km · 41' 53,4 km · 4º 6'

La Louvière

53,1 km · 35' 53,6 km · 3º 26'

Louvain

62,9 km · 50' 52 km · 2º 55'

Liège

62,5 km · 40' 58,7 km · 4º 11'

Charleroi

39,1 km · 29' 33,3 km · 1º 59'

Bruxelles

64,1 km · 49' 60,8 km · 3º 52'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Godefroid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Moncrabeau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Gare De Namur".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement), 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin, 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.

À 16 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Funny", à 8 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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