Appartement à vendre - Namur VBE20885

Rue Nanon et rue de Bomel 66 5000 Namur

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VBE20885

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

NAMUR – idéalement situé, à proximité de toutes les facilités, à 500 m de la gare, bel APPARTEMENT NEUF (2CH/1SDB) de 102,55 m² avec TERRASSE. Situé au troisième étage, il se compose d’un beau séjour avec une cuisine ouverte, d’une buanderie, un hall de nuit, 1 salle d’eau et de 2 chambres. Il est conçu avec des matériaux durables, de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière d’appoint alimentée au gaz de ville. Panneaux photovoltaïques permettant un gain d’énergie pour la consommation du bâtiment. Châssis double vitrage en PVC, isolant thermique et acoustique. Ventilation double flux, ascenseur, vidéophone. Local à vélos. Parking et cave en sus. Confort de vie et espace unique, idéal tant pour y habiter que pour y investir ! Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21% (TVA à 6% sous conditions). PEB « A ». A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

1 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20885 Réf. vendeur: 7690607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

355 m 2' 7'' 310 m 24'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

637 m 2' 24'' 785 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

637 m 2' 24'' 785 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

466 m 3' 730 m 1' 19'' 466 m 6' 466 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

325 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

325 m 4'

Gares

Namur / Namen

628 m 4' 962 m 1' 16'' 628 m 8' 628 m 8'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

367 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Levant

272 m 50'' 272 m 3' 272 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

493 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

367 m 1' 9'' 367 m 34'' 367 m 4' 367 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

716 m 5' 1 km 1' 21'' 537 m 9' 723 m 9'

Spar Croisiers

913 m 7' 1,1 km 1' 39'' 556 m 11' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 1' 57''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Bomel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Servais" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Gare Du Nord" à seulement 6 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Levant".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

tdn - nanon - 70.31.pdf

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