Appartement à vendre en viager - Namur VBE38481 Option
Bouquet 1 €
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Description
NAMUR (hauteurs de Salzinnes) Rue Jean Ciparisse 9 bte 12 - Adossé à la Citadelle de Namur, ce magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence entièrement rénovée ces dernière années, cet appartement en viager occupé vous séduira par sa luminosité et son excellent état.
L'appartement se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée distribuant un séjour avec accès à une terrasse idéalement orientée sud. Une cuisine séparée équipée avec coin repas. Un débarras, un WC indépendant, une salle de douche rénovée, deux belles chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble.
Cave et grenier, mais également un garage (box fermé) sont compris dans l'ensemble.
PEB Classe B - 132 kHw.m².an - N° 20260616002700
L'immeuble a fait l'objet de grosses rénovations ces dernières années : Toiture (couverture & isolation), nouvelle chaudière au gaz de ville, aménagement des abords, réfection des balcons et nouveaux garde-corps, châssis. Vue dégagée - Proximité des commerces, du centre-ville et de la Citadelle.
L'installation électrique sera remise en conformité pour l'acte authentique au plus tard.
Viager occupé sur une tête - Dame née le 22/01/1946 (80 ans) - Rente (indexée) à 1.560 €/mois pendant maximum 12 ans.
Usufruit à vie. Pas de bouquet - Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 1 560 €
- Nombre de vendeurs: 1
- Rente indexée: Oui
- Durée maximale de la rente: 12
- Age du premier vendeur: 80
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
88 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11793 kWh/an
Date de validité PEB
16/06/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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