Appartement à vendre en viager - Namur VBE38481

Rue Jean Ciparisse 9 12 5000 Namur

Bouquet 1 €

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VBE38481

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

NAMUR (hauteurs de Salzinnes) Rue Jean Ciparisse 9 bte 12 - Adossé à la Citadelle de Namur, ce magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence entièrement rénovée ces dernière années, cet appartement en viager occupé vous séduira par sa luminosité et son excellent état. L'appartement se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée distribuant un séjour avec accès à une terrasse idéalement orientée sud. Une cuisine séparée équipée avec coin repas. Un débarras, un WC indépendant, une salle de douche rénovée, deux belles chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble. Cave et grenier, mais également un garage (box fermé) sont compris dans l'ensemble. PEB Classe B - 132 kHw.m².an - N° 20260616002700 L'immeuble a fait l'objet de grosses rénovations ces dernières années : Toiture (couverture & isolation), nouvelle chaudière au gaz de ville, aménagement des abords, réfection des balcons et nouveaux garde-corps, châssis. Vue dégagée - Proximité des commerces, du centre-ville et de la Citadelle. L'installation électrique sera remise en conformité pour l'acte authentique au plus tard. Viager occupé sur une tête - Dame née le 22/01/1946 (80 ans) - Rente (indexée) à 1.516 €/mois pendant maximum 12 ans. Usufruit à vie. Pas de bouquet - Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 560 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 12
  • Age du premier vendeur: 80

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11793 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38481 Réf. vendeur: 7637627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Les Marmouzets

985 m 3' 985 m 1' 42'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

650 m 2' 10'' 650 m 1' 15'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

862 m 2' 52'' 1,3 km 1' 59'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

933 m 3' 933 m 1' 34'' 571 m 7' 571 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

265 m 3'

Gares

Ronet

2,6 km 9' 5 km 7' 1,1 km 20' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Château De Namur

1,5 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Godin

1,2 km 4' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

262 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 614 m 7' 614 m 7'

Colruyt Salzinnes

1,1 km 4' 1,4 km 2' 13'' 552 m 7' 552 m 7'

Delhaize Salzinnes

1,1 km 4' 1,4 km 2' 10'' 630 m 8' 630 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,2 km 2' 19''

Musées

Musée Félicien Rops

3,1 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

1,9 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

42,7 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

21,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Jean Ciparisse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 31 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "G. J. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Godin".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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