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Appartement à vendre, Namur VBE82178 Option

Rue Château des Balances 1 00, 5000 Namur

175 000 €

WE INVEST Namur

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2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

Description

APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT !
À l'arrière de la résidence Saint-Georges à Salzinnes, il vient d’être intégralement rénové.
Parfaitement situé à quelques pas des commerces et facilités, il se trouve à proximité des arrêts de bus, des écoles et de l’hôpital Ste-Elisabeth. Il vous séduira par son agencement pratique, son implantation -1 au calme en façade arrière et ses grandes baies vitrées.
Cet appartement de 65 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur 30 m2, un espace buanderie, deux chambres de 10 m2, une salle de douche, un WC séparé et un hall de nuit / dressing.
Techniques : électricité conforme, chaudière commune au gaz de ville, calorimètres sur les radiateurs, ventilation de la salle de douche.
Pas de caves, ni de parking privatif, possibilité de louer des garages juste à côté.
Libre immédiatement.
PEB D - 277 kWh/m² an - 21 135 kWh/an - 20221122022656.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21135 kWh/an

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

scb1-00_peb_20221122.pdf Télécharger

scb1-00_ce-conforme_260421_rgpd.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE82178 Réf. vendeur: 7895181 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Grandir Ensemble Crèches

492 m · 5' 721 m · 1' 2'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

799 m · 2' 39'' 799 m · 1' 5'' 528 m · 9' 736 m · 9'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3 Écoles primaires

689 m · 2' 17'' 689 m · 55'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth Écoles secondaires

1,1 km · 6' 2 km · 3' 569 m · 7' 569 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,8 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km · 7'

E86 - Namur - Couvin Bus

129 m · 1' 33''

27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin

136 m · 1' 38''

10 - Namur - Châtelineau

269 m · 3'

Salzinnes-A.C. Gares

498 m · 1' 39'' 498 m · 39'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Château De Namur Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Berck-Sur-Mer Voitures en libre-service

410 m · 1' 22'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Libia Velo - Bosquets Vélos en libre-service

117 m · 1' 24''

Magasins

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) Supermarchés

332 m · 1' 14'' 336 m · 28'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Colruyt Salzinnes

564 m · 1' 52'' 564 m · 45'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Delhaize Salzinnes

642 m · 2' 22'' 612 m · 48'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,9 km · 3'

Musée Félicien Rops Musées

3,1 km · 5'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,6 km · 5'

Espace De L'Homme De Spy Activités

19,2 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,9 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

22,8 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

12,7 km · 15'

Villes proches

Seraing

65 km · 44' 55,5 km · 4º 3'

La Louvière

54,2 km · 37' 53,1 km · 3º 23'

Louvain

65,2 km · 53' 53,7 km · 3º 3'

Liège

64,9 km · 43' 60,7 km · 4º 9'

Charleroi

40,3 km · 31' 32,8 km · 1º 56'

Bruxelles

66,5 km · 52' 60,7 km · 4º 2'

Transports

Vivre près de la Rue Château des Balances offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Salzinnes-A.C." est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Berck-Sur-Mer", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Bosquets" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" est à 8 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Grandir Ensemble" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

"Citadelle De Namur" se trouve à 5 minutes de voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E86 - Namur - Couvin, 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin avec une station située à 2 minutes à pied, 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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