Appartement à vendre, Namur VBE84061

Rue Julien Colson 49 6, 5000 Namur

249 000 €

IMMO MEUSARDENNES

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Rue Julien Colson, 49 à Namur

Dans le quartier prisé de Salzinnes, au sein de la réputée Résidence La Colline, découvrez cet agréable appartement d’environ 100 m², idéalement situé au 1er étage gauche avec ascenseur.

L’immeuble bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et résidentiel, tout en profitant d’une situation particulièrement pratique : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et à quelques minutes du centre-ville de Namur.

L’appartement se compose comme suit :

Un hall d’entrée ;
Un grand séjour lumineux ;
Deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur ;
Une cuisine équipée ;
Deux chambres ;
Une salle de bains ;
Un office ;
Un WC séparé.

Le bien est complété par une cave privative.

Possibilité d'acquérir un garage fermé, en option.

Un appartement spacieux et bien situé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Visites et renseignements :
📞 Tel 081 22 27 81
✉️ Contact

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les surfaces mentionnées sont celles reprises sur le certificat PEB et sont fournies à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 102 m²

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14507 kWh/an

Date de validité PEB 31/07/2036

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84061 Réf. vendeur: 7917757 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Notre Dame Des Tout-Petits Crèches

50 m · 10'' 50 m · 5'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

303 m · 1' 363 m · 31'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

303 m · 1' 363 m · 31'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles secondaires

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,7 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km · 8'

28 - Namur - Sovimont) Bus

542 m · 7'

3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

542 m · 7'

64 - Namur - Biesme

313 m · 4'

Salzinnes-A.C. Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 27'' 738 m · 11' 934 m · 11'

Château De Namur Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

1,4 km · 9' 319 m · 4' 319 m · 4'

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Delhaize Salzinnes Supermarchés

519 m · 1' 57'' 510 m · 41'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Colruyt Salzinnes

558 m · 1' 51'' 558 m · 45'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

622 m · 3' 628 m · 1' 1'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 31''

Musée Félicien Rops Musées

2,7 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,2 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,8 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

22,3 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,6 km · 44' 54,9 km · 4º 1'

La Louvière

53,8 km · 36' 53,9 km · 3º 26'

Louvain

64,9 km · 53' 53,1 km · 3º 1'

Liège

64,5 km · 43' 60,1 km · 4º 7'

Charleroi

39,9 km · 30' 33,5 km · 1º 59'

Bruxelles

66,1 km · 52' 61,3 km · 3º 54'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Julien Colson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Notre Dame Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Godin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 64 - Namur - Biesme avec une station située à 4 minutes à pied, 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), 28 - Namur - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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