Appartement à vendre - Gembloux VBC79622 Option

5030 Gembloux

295 000 €

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VBC79622

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VNEDU !!!!Gilmont immobilier a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement 2 chambres de +/- 95 m², situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un vaste hall d’entrée, un séjour spacieux de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (vitrocéramique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), 2 chambres de 11 et 11,2 m², une salle de bains avec douche, un WC séparé et une buanderie pratique. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 6,5 m² orientée Est, de 2 emplacements de parking privatifs, ainsi que d’un jardin commun et d’un local vélos/poussettes. Confort moderne : chauffage central au gaz (chaudière individuelle), double vitrage PVC, vidéoparlophone, compteurs individuels, électricité conforme (réceptionnée en 2019). Charges communes maîtrisées : provisions mensuelles de 85 € (décompte 2024 : 40,73 €/an). PEB A – excellente performance énergétique. 💼 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. 📍À proximité des commodités, dans un environnement agréable. 💰 Faire offre à partir de 295.000 € , sous réserve d’acceptation des propriétaires. 📞 Plus d’infos ou visite virtuelle sur Gilmont.be – à saisir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 123 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-101927

Date de validité PEB

15/10/2029

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79622 Réf. vendeur: 9760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

Gares

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 0 m 0'' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

900 m 5' 0 m 0'' 850 m 10'

Supermarchés

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Roitelets" à 21 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Collège St Guibert Maternelle Ernage" et se trouve à 16 minutes en marchant."College Saint-Guibert (D2-D3)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sucrerie".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("L'Air Du Temps Restaurant") se trouve à 14 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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