Appartement à vendre, Dave VBE74553

5100 Dave

323 000 €

3 Chambre(s) 117 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

MATINÉE DÉCOUVERTE le samedi 27/06, de 10h à 13h. Rue Julie Dessy 6, 5100 Namur (Jambes). Inscription gratuite par e-mail à Contact ou par SMS au Tel 0479.61.16.94 Opportunité d’investissement à rendement intéressant dans un secteur particulièrement recherché de la région namuroise. Idéalement situé à Jambes, au sud de Namur et à proximité immédiate des axes E411 et E42, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant accessibilité, cadre de vie verdoyant et environnement résidentiel de qualité, à deux pas de l’étang du Petit-Ry et de ses espaces verts. Développant une superficie de ±117 m², il se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il propose 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, ainsi qu’un vaste séjour de ±40 m² offrant un espace de vie particulièrement agréable et recherché sur le marché locatif. La cuisine super équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Un débarras complète les prestations. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent parfaire ce bien, renforçant son confort et sa valeur d’investissement ( en sus du prix de vente). Un bien rare, combinant emplacement, surface et fonctionnalité, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier avec un excellent potentiel locatif dans un secteur prisé de la région namuroise. ⚡ PEB : A – n° 20241206504417 🔎 Découvrez toutes nos vents sur www.hendrix.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 323 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 117 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7584 kWh/an

Date de validité PEB 06/12/2034

Emission de CO2 12

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74553 Réf. vendeur: 7888201 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Pays Des Lutins Crèches

4,7 km · 15' 5,5 km · 5' 1,4 km · 32' 4,7 km · 56'

Ecole Fondamentale Communale De Wépion Écoles maternelles

4,9 km · 17' 5,7 km · 6' 1,4 km · 40' 4,9 km · 58'

Ecole Fondamentale Communale De Wépion Écoles primaires

4,9 km · 17' 5,7 km · 6' 1,4 km · 40' 4,9 km · 58'

Ecole Escale Secondaire 1 Écoles secondaires

2,3 km · 17' 3,4 km · 4' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 7'

433 - Namur - Mont / Dinant Bus

135 m · 1' 37''

21 - Namur - Maredsous

3,6 km · 43'

4 - Namur - Mont-Godinne CHU

3,6 km · 43'

Dave-Saint-Martin Gares

1,8 km · 16' 4 km · 5' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Rue Des Pieds D'Alouette Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

5,3 km · 22' 4,3 km · 42' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Hypermarché Carrefour Wepion Supermarchés

3,1 km · 11' 3,9 km · 4' 700 m · 32' 3,1 km · 38'

Spar Wepion

5,5 km · 18' 6,2 km · 6' 2,2 km · 36' 5,5 km · 1º 6'

Aldi Wépion

5,8 km · 19' 6,6 km · 6' 2,5 km · 36' 5,8 km · 1º 9'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

8,9 km · 10'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

4,6 km · 5'

Citadelle De Namur Monuments religieux

8,5 km · 10'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

5,9 km · 6'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

23,7 km · 24'

Château De Bioul Châteaux

14,7 km · 15'

Golf De Rougemont Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Seraing

70,3 km · 47' 53,6 km · 3º 59'

La Louvière

60,4 km · 44' 60,3 km · 3º 45'

Louvain

70,6 km · 56' 58,6 km · 3º 22'

Namur

7 km · 9' 6,9 km · 28'

Liège

70,2 km · 46' 59 km · 4º 19'

Charleroi

46,4 km · 38' 37,7 km · 2º 26'

Transports

Vivre près de la Rue de Jambes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Pays Des Lutins" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Escale Secondaire 1" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 19 minutes en voiture.

"Citadelle De Namur" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 7 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 44 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 28 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Wepion" (4 minutes en voiture), "Spar Wepion" (6 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (6 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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