Appartement à vendre - Dinant VBD69445

Rue du Palais de Justice 2 5500 Dinant

220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Palais de Justice 2 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cet appartement lumineux situé au 4ᵉ étage d’une copropriété idéalement placée en bord de Meuse. Ce bien constitue une opportunité stratégique, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 620 € hors charges, il garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement du charme de Dinant, avec ses commerces, ses services et ses promenades emblématiques au pied de l'immeuble. L'atout majeur de ce logement réside dans son séjour spacieux offrant une vue dégagée et apaisante sur le fleuve. L'agencement est fonctionnel et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine équipée. La présence d'un ascenseur et d'une cave privative ajoute un confort indispensable pour les locataires ou les propriétaires occupants. Grâce à ses châssis en PVC double vitrage et son chauffage central, cet appartement assure une gestion technique simplifiée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Composition : - 4e étage : hall d’entrée avec WC, séjour lumineux vue Meuse, cuisine équipée, 2 chambres et salle de bain ; - Sous-sol : cave privative. Ses atouts : vue exceptionnelle sur la Meuse ; rentabilité locative immédiate ; situation centrale proche des commodités ; ascenseur dans l'immeuble ; châssis double vitrage ; deux chambres spacieuses ; cave privative sécurisée Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • Revenu locatif mensuel: 620 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

109 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20211215014108

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD69445 Réf. vendeur: 5199b4bc-3451-411e-8b4d-6a71b0ec628c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

585 m 4' 611 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

164 m 32'' 164 m 17'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

164 m 32'' 164 m 17'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

317 m 2' 9'' 729 m 1' 21'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

552 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

169 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

169 m 2' 2''

Gares

Dinant

888 m 4' 667 m 44'' 660 m 8' 660 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

583 m 39''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

217 m 43'' 217 m 13'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Delhaize Dinant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Dinant

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,3 km 2' 18''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,3 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,9 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

417 m 34''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,6 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

319 m 19''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,4 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Palais de Justice, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Dinant - Les Petits Choux" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Croisières Mosanes"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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