Appartement à vendre - Dinant VBE40814

Avenue Franchet d'Esperey 67 1 5500 Dinant

345 000 €

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VBE40814

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest vous présente cet appartement rez-de-chaussée à Dinant, en bord de Meuse. Un cadre agréable pour profiter d’un quotidien serein, avec des espaces fonctionnels et un accès facile à toutes les pièces. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie. Développé sur 135 m² habitables, ce logement offre un salon, une salle à manger et une cuisine baignés de lumière. Les trois chambres permettent d’accueillir confortablement famille ou proches. La salle de bains complète un agencement pensé pour la simplicité et le confort au quotidien. Le chauffage central au gaz de ville assure une utilisation pratique tout au long de l’année. Composition : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains ; Sous-sol : garage, cave, chaufferie ; Extérieur : terrasse de 16m², jardin de 50m², parking. Ses atouts : appartement rez-de-chaussée ; situation en bord de Meuse ; terrasse de 16m² ; jardin de 50m² ; garage ; parking ; 135m² habitables ; chauffage central gaz de ville ; facilité d’accès ; cadre de vie agréable ; PEB D. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

215 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528011201

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40814 Réf. vendeur: 9fca86c4-b840-474d-b929-9c62516942a5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

842 m 3' 856 m 47'' 817 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

982 m 4' 1,5 km 1' 44'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

982 m 4' 1,5 km 1' 44'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,1 km 4' 1,6 km 1' 52'' 652 m 8' 652 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

569 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

492 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

492 m 6'

Gares

Dinant

611 m 5' 568 m 32'' 555 m 7' 607 m 7'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

644 m 36''

Supermarchés

Delhaize Dinant

532 m 2' 31'' 1,9 km 2' 3'' 532 m 6' 532 m 6'

Carrefour Express Dinant

1,2 km 6' 1,3 km 1' 31'' 824 m 11' 956 m 11'

Aldi Dinant

3,2 km 20' 3,3 km 4' 2,4 km 33' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,7 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,1 km 1' 6''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,9 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,8 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,4 km 1' 41''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,2 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,4 km 1' 37''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16 km 19'

Tourisme

Vivre près de Leffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 2 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dinant" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Dinant - Les Petits Choux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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