Villes proches
Vivre à Yvoir offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Yvoir VBE82589
5530 Yvoir
229 000 €
2 Chambre(s)
125 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
YVOIR - OPPORTUNITÉ RARE - PEB B - Électricité conforme - 2CH + Terrasse + Jardin + Cave + Parking Arrêtez de chercher, vous l'avez trouvé ! Un appartement 2 chambres, clé-sur-porte. Tout est déjà fait, et bien fait. Pas de travaux, pas de mauvaises surprises. Le plaisir au quotidien : Un séjour lumineux de 29 m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une grande baie vitrée vous invite vers votre terrasse privée et votre jardin paysager. L'effet dedans-dehors est immédiat. Le confort absolu : ·Chambre Master 18 m² avec large dressing ·2ème chambre 11 m² lumineuse et au calme ·Salle de bain design : vasque épurée + douche italienne vitrée ·Buanderie séparée + rangements intelligents partout Les + que tout le monde cherche : ·PEB B - Très basse consommation ! Des factures mini, c'est rare. ·Électricité 100% conforme - Attestation OK, 0 frais à prévoir ·Terrasse + jardin verdoyant : votre havre de paix total ·Cave privative incluse ·Emplacement de parking privatif 10.000 € Finitions haut de gamme, matériaux nobles Un bien qui allie allure, économies et sérénité. Visites sur RDV au Tel 082/22.40.92 - Ce bien ne restera pas longtemps en ligne !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
229 000 €
Revenu cadastral
624 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
114 kWh/m²/an
Référence PEB
20241202005629
Date de validité PEB
02/12/2034
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College De Godinne-Burnot D2-D3
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
129 - Ciney - Yvoir
Bus
128 - Ciney - Yvoir
Yvoir
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Anhée
Supermarchés
Intermarché Anhée
Carrefour Express Yvoir
Tourisme
Jardins D'Eau D'Annevoie
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 4 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.
Tourisme
Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À 12 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Transports en commun
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 129 - Ciney - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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