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Appartement à vendre, Charleroi VBE43021

Zénobe Gramme 23/25 A3 , 6000 Charleroi
àpd 125 000 €
2 Chambre(s) 77 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 125 000 €
Revenu cadastral 1 160 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 77 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16627 kWh/an
Date de validité PEB 13/11/2026
Emission de CO2 42
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE43021 Réf. vendeur: 7772753 Dernière modification: 27/08/2026

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Appartement à vendre - Charleroi ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Zénobe Gramme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale N°4 "cobaux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.

"Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Audent" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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