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Appartement à vendre, Charleroi VBE43021

Zénobe Gramme 23/25 A3 , 6000 Charleroi
àpd 125 000 €
2 Chambre(s) 77 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 125 000 €
Revenu cadastral 1 160 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 77 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16627 kWh/an
Date de validité PEB 13/11/2026
Emission de CO2 42
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE43021 Réf. vendeur: 7772753 Dernière modification: 27/08/2026

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Appartement à vendre - Charleroi ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Zénobe Gramme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roullier".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Communale N°4 "Cobaux", à seulement 5 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Audent" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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