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Appartement à vendre, Charleroi VBE61034

6000 Charleroi

àpd 97 000 €

WE INVEST Charleroi

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2 Chambre(s) 80 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Contact et visites :
Mattia Di Pisa – Tel 071 15 87 87
Contact

Appartement 2 chambres avec balcon – Charleroi

Situé à Charleroi, Route de Mons 27 (6000), cet appartement d’environ 80 m² se trouve en très bon état général.

L’appartement se compose comme suit :

Vous découvrirez un hall d’entrée desservant un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables d’environ 15 m² chacune et d'une salle de bain.

Le bien dispose également d’un balcon, offrant un agréable espace extérieur.

Actuellement loué au prix de 600 € par mois, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et en bon état.

Informations techniques :
• PEB : B
• ± 70 m²
• 2 chambres d’environ 15 m²
• Balcon
• Hall d’entrée
• Très bon état général
• Actuellement loué 600 €/mois

Vous recherchez un appartement en bon état, avec un excellent PEB et déjà loué ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet.

Contact et visites :
Mattia Di Pisa – Tel 071 15 87 87
Contact

Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1980

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 97 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du bureau 5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 10

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10935 kWh/an

Date de validité PEB 20/08/2036

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61034 Réf. vendeur: 7799154 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dourlet Crèches

503 m · 1' 40'' 503 m · 1' 12'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Cobaux Maternelle Autonome Écoles maternelles

479 m · 1' 35'' 479 m · 1' 9'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Ecole Communale N°4 "Cobaux" Écoles primaires

449 m · 1' 29'' 449 m · 1' 4'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

360 m · 3' 674 m · 1' 37'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

312 m · 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km · 7'

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale Bus

266 m · 3'

158 - Châtelet - Charl (Palais)

269 m · 3'

71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

269 m · 3'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

189 m · 2' 16''

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

189 m · 2' 16''

Charleroi-West / Charleroi-Ouest Gares

1,3 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 9' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,6 km · 19' 5,6 km · 4' 4,6 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

265 m · 1' 39'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Magasins

Carrefour Express Audent Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 36'' 736 m · 10' 842 m · 10'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 30'' 816 m · 11' 953 m · 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km · 8' 3,3 km · 5' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,7 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

570 m · 1' 22''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,2 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

9,8 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,3 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 18'

Golf La Bruyère Golfs

19,2 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

82,8 km · 50' 70,7 km · 4º 4'

La Louvière

26,7 km · 18' 23,6 km · 1º 21'

Mons

43,9 km · 35' 37,1 km · 2º 4'

Louvain

83,9 km · 54' 60,3 km · 3º 42'

Namur

37,9 km · 28' 33 km · 1º 59'

Bruxelles

60,4 km · 44' 52,2 km · 3º 6'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Waterloo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 158 - Châtelet - Charl (Palais), 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale N°4 "Cobaux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à seulement 5 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Dourlet" est à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est accessible en 2 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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