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Appartement à vendre, Charleroi VBE62128

Boulevard Joseph Tirou 6 A1 , 6000 Charleroi

àpd 99 000 €

WE INVEST CENTRE HAINAUT

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest Centre Hainaut vous présente cet appartement idéalement placé sur le boulevard Tirou, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant.

L'appartement situé au 1er étage de l'immeuble se compose d’un hall d’entrée, d'un living spacieux, d'une cuisine semi-équipée avec coin buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres spacieuses dont une avec balcon, d'une salle de bain équipée et d'un wc séparé.

Il bénéficie également d’une cave privative et d'un local poubelle sur le palier.

Eléments techniques: toiture en bon état, châssis double vitrage en PVC avec volets pour les chambres, chauffage central gaz avec chaudière récente, interphone, ascenseur.

PEB=B (132Kwh/m².an). Code unique 20260531007935 E total=12324kWh/an

Charges communes de 120 euros/mois pour les communs et leur entretien.

Cet appartement spacieux propose de belles surfaces de vie à moderniser et une situation à fort potentiel!
Offre àpd 99.000€

Infos et visites avec Luca Fracassi au Tel 0497/776770 .

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-nous au Tel 0497/776770 .

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 78 m²

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12324 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62128 Réf. vendeur: 7837765 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Djônes De La Digue Crèches

453 m · 5' 626 m · 1' 30'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Ecole Communale De Bosquetville Écoles maternelles

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

581 m · 2' 41'' 1,1 km · 2' 31'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Institut Saint-Joseph Écoles secondaires

692 m · 2' 49'' 700 m · 1' 40'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,6 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km · 10'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale Bus

123 m · 1' 28''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

123 m · 1' 28''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

123 m · 1' 28''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

385 m · 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

385 m · 5'

Charleroi-Ouest / Charleroi-West Gares

630 m · 4' 430 m · 1' 3'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,7 km · 23' 8,8 km · 7' 5,6 km · 22'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

288 m · 41''

Cambio - Tirou Voitures en libre-service

80 m · 16'' 80 m · 57'' 80 m · 57''

Magasins

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) Supermarchés

467 m · 2' 977 m · 2' 16'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

539 m · 2' 17'' 1,3 km · 3' 506 m · 6' 506 m · 6'

Lidl Charleroi

1,5 km · 6' 2,5 km · 2' 49'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

1,6 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,2 km · 12'

Maison De La Poterie Activités

11,8 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

33,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

30 km · 21'

Ragnies Golf Club Golfs

19,5 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

86,9 km · 53' 70 km · 4º 2'

La Louvière

30,9 km · 21' 23 km · 1º 26'

Mons

48 km · 37' 36,5 km · 2º 3'

Louvain

87,2 km · 57' 61,1 km · 4º 6'

Namur

40,3 km · 30' 34,6 km · 2º 6'

Bruxelles

63,7 km · 47' 52,7 km · 3º 7'

Transports

Vivre près de Boulevard Joseph Tirou offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Djônes De La Digue", une crèche joignable en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph", à 8 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale De Bosquetville" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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