Appartement à vendre, Charleroi VBE68283

6000 Charleroi

àpd 89 999 €

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Référence Agence : V6031-1795

*** VISITE VIRTUELLE : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/in3rdr ***

Découvrez cette appartement 2 chambres située dans la charmante ville CHARLEROI, qui fera le bonheur de votre famille.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée, deux chambres, un salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol comprend une cave pratique.

À l'extérieur, un belle terrasse.

Confort de l'immeuble : chauffage central, châssis double vitrage, ascenseur dans l'immeuble, emplacement de parking public devant l'immeuble, sa situation centrale.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 89.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 89 999 €

Revenu cadastral 1 016 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28900 kWh/an

Date de validité PEB 15/06/2035

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68283 Réf. vendeur: 7869919 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dourlet Crèches

503 m · 1' 40'' 503 m · 1' 12'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Cobaux Maternelle Autonome Écoles maternelles

479 m · 1' 35'' 479 m · 1' 9'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Ecole Communale N°4 "cobaux" Écoles primaires

449 m · 1' 29'' 449 m · 1' 4'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

360 m · 3' 674 m · 1' 37'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

312 m · 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km · 7'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale Bus

266 m · 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

269 m · 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

269 m · 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

189 m · 2' 16''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

189 m · 2' 16''

Charleroi-West / Charleroi-Ouest Gares

1,3 km · 6' 2,2 km · 3' 1 km · 13' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,6 km · 19' 5,6 km · 4' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

265 m · 1' 39'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Magasins

Carrefour Express Audent Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 36'' 736 m · 10' 842 m · 10'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 30'' 816 m · 11' 953 m · 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km · 8' 3,3 km · 5' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,7 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

570 m · 1' 22''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,2 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

9,8 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,3 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 18'

Golf La Bruyère Golfs

19,2 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

82,8 km · 50' 70,7 km · 4º 4'

La Louvière

26,7 km · 18' 23,6 km · 1º 21'

Mons

43,9 km · 35' 37,1 km · 2º 4'

Louvain

83,9 km · 54' 60,3 km · 3º 42'

Namur

37,9 km · 28' 33 km · 1º 59'

Bruxelles

60,4 km · 44' 52,2 km · 3º 6'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de Waterloo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 8 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dourlet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale N°4 "cobaux"", une école primaire joignable en 5 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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