Appartement à vendre, Couillet VBE23950 Vendu

Route de Philippeville 457/31, 6010 Couillet

105 000 €

1 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Situé à Couillet, à proximité immédiate du centre commercial Bellefleur et à quelques minutes du centre de Charleroi, cet appartement lumineux de ±85 m² bénéficie d'une localisation stratégique. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements sans véhicule. Commerces, services et grandes enseignes se trouvent à proximité directe, rendant le quotidien particulièrement pratique. Implanté au sein dune petite copropriété, le bien offre un spacieux séjour de plus de 38 m² baigné de lumière, une chambre confortable ainsi qu'une terrasse. À l'origine, l'appartement disposait de deux chambres : une cloison a été retirée afin d'agrandir le living. Il est tout à fait possible de recréer facilement une seconde chambre moyennant quelques petits travaux, l'espace bénéficiant déjà dune fenêtre et d'un chauffage, avec possibilité de créer un accès via le hall de nuit. L'appartement dispose de sa propre chaudière, de son compteur d'eau et de son compteur électrique. Résultat : des charges très faibles, avoisinant ± 50 euros par mois. Possibilité également d'acquérir un garage situé dans le bâtiment pour la somme supplémentaire de 15.000 euros . Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique aux portes de Charleroi. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20260228007238 - PEB : C - E spec 214 kWh/m².an - E tot : 17502 kWh/m².an. Faire offre à partir de 105 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 105 000 €

Revenu cadastral 661 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20260228007238

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23950 Réf. vendeur: 8540 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

373 m · 1' 14'' 373 m · 44'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Ecole Communale Hublinbu Écoles maternelles

821 m · 2' 44'' 821 m · 1' 13'' 821 m · 10' 821 m · 10'

Ecole Communale Hublinbu Écoles primaires

821 m · 2' 44'' 821 m · 1' 13'' 821 m · 10' 821 m · 10'

Institut Notre-Dame De Loverval Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,8 km · 4' 820 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,5 km · 7'

21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale Bus

205 m · 2' 27''

451 - Charleroi - Couvin

1,1 km · 13'

19 - Gerpinnes - Gare Centrale

1,1 km · 13'

Couillet Gares

2,3 km · 11' 2,2 km · 3' 1,8 km · 16' 2,2 km · 26'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,5 km · 36' 10,8 km · 11' 8,8 km · 1º 3'

Renault Goeyens Bornes de recharge

1,3 km · 2' 22''

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

4,2 km · 14' 3,2 km · 25' 4,2 km · 50'

Magasins

Intermarché Couillet Supermarchés

978 m · 4' 1,2 km · 2' 17'' 869 m · 12' 978 m · 12'

Delhaize Marcinelle

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 35'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Charleroi

2,1 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 14' 2 km · 25'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

1,8 km · 3'

Musée Du Verre Musées

1,8 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,1 km · 12'

Maison De La Poterie Activités

10,5 km · 9'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

27,5 km · 25'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,8 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfs

19,3 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

86,8 km · 52' 73,4 km · 4º 18'

La Louvière

30,7 km · 20' 26,8 km · 1º 36'

Mons

47,9 km · 37' 39,9 km · 2º 19'

Namur

45,1 km · 31' 35,3 km · 2º 9'

Charleroi

6,3 km · 8' 4,5 km · 16'

Bruxelles

65,6 km · 50' 57 km · 3º 25'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Amérique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Loverval" est accessible en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. A. Du Service Les Petits Calins" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Couillet" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 451 - Charleroi - Couvin, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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