Appartement à vendre, Mont-sur-Marchienne VBD82486 Option

6032 Mont-sur-Marchienne

àpd 179 900 €

2 Chambre(s) 98 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente ce très bel appartement duplex de +-100m², 2 chambres, terrasse/balcon avec pelouse synthétique, entièrement rénové, à l'étage d'un bâtiment composé d'un rez commercial (vente de cuisines équipées), pas de charges de copropriété, entrée individuelle, compteurs séparés.

COMPOSITION:
Rez: hall d'entrée (2m²) avec placard intégré.

1er étage: living (27m²) mi/ouvert via deux arcades sur une belle cuisine super équipée (21m²) avec îlot central et accès à la terrasse via une porte fenêtre, wc indépendant carrelé avec lave mains (2m²).

2ème étage: hall de nuit (6m²), chambre 1 et 2 mansardées (20m + 12m²), salle de bains (10m²) avec douche à l'italienne, meuble évier et coin buanderie.

Terrain: plateforme aménagée en terrasse avec pelouse synthétique.

Commodités: chauffage central gaz, chaudière Vaillant 2021; châssis ALU triple vitrage et toiture neuve de 2015, (ardoises); électricité neuve de 2015; béton entre les étages, carrelages partout dans l'appartement.

Remarques: vue ouverte à l'arrière, compteurs individuels, possibilité d'acquérir tout le bâtiment.

Situation: dans un quartier prisé, à proximité de toutes commodités (grands axes, commerces, etc).

RC: 1.301 €.

PEB: B 107 kWh/m². an

PRIX: offre à partir de 179.900 €.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1899

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 179 900 €

Revenu cadastral 1 301 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 98 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13319 kWh/an

Date de validité PEB 05/02/2035

Emission de CO2 20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82486 Réf. vendeur: 7558339 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

462 m · 1' 35'' 469 m · 46'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Écoles maternelles

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Écoles primaires

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

486 m · 2' 33'' 513 m · 41'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

6 km · 7'

70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale Bus

0 m · 0''

170 - Gare Centrale - Vésale

0 m · 0''

173 - Piéton - Gare Centrale

104 m · 1' 15''

Marchienne-Zone Gares

2,3 km · 10' 2,9 km · 5' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,8 km · 41' 11,3 km · 10' 8,4 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

6,5 km · 10'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

3,1 km · 12' 2,8 km · 15' 3,1 km · 38'

Magasins

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne Supermarchés

65 m · 13'' 65 m · 5'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Spar Mont Sur Marchienne

53 m · 10'' 53 m · 5'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Intermarché Mont Sur Marchienne

754 m · 4' 780 m · 1' 13'' 594 m · 5' 754 m · 9'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

5,2 km · 5'

Musée De La Photographie Musées

30 m · 5''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8 km · 9'

Maison De La Poterie Activités

11,9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,7 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

15,2 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

82,7 km · 49' 69,2 km · 4º

La Louvière

26,6 km · 17' 22,7 km · 1º 19'

Mons

43,8 km · 34' 35,6 km · 2º 1'

Namur

46,5 km · 31' 37,7 km · 2º 24'

Charleroi

5,2 km · 7' 4,1 km · 22'

Bruxelles

68,6 km · 50' 55,8 km · 3º 25'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Paul Pastur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 1 minute.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 9 minutes de voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, 173 - Piéton - Gare Centrale, 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Charleroi est à 22 minutes à vélo.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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