Appartement à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE64039

6061 Montignies-sur-Sambre

219 000 € (+157 € )

2 Chambre(s) 100 m² 1 Place(s) de parking 3 m² Terrasse

Description

Montignies-sur-Sambre – Réf. 3031 B : Appartement idéalement situé à proximité de Charleroi, offrant un accès facile aux commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble récent, en bon état général et parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB B. Le bien offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée et dispose également d’une petite terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue.L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec de nombreux placards de rangement, d’un grand séjour avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie avec chaudière individuelle au gaz et boiler électrique pour la production d’eau chaude, ainsi que d’une toilette séparée. Le bien dispose également d’un parking privatif et d’une cave, offrant un confort supplémentaire ainsi que des espaces de rangement appréciables. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien bénéficiant d’un revenu locatif immédiat. Faire offre à partir de 219.000,00 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Infos & Visites Century 21 Boondael Tel 02/660.21.21 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

Frais mensuels 157 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 100 m²

Surface du séjour 33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an

Emission de CO2 58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64039 Réf. vendeur: 3031 B Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. I. Du Service Les Petits Calins Crèches

510 m · 2' 12'' 525 m · 56'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles maternelles

361 m · 1' 12'' 361 m · 41'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 41'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" Écoles secondaires

685 m · 2' 50'' 685 m · 1' 4'' 530 m · 8' 685 m · 8'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,6 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km · 9'

25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) Bus

105 m · 1' 16''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m · 1' 16''

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

283 m · 3'

Couillet Gares

2,3 km · 10' 2,2 km · 2' 52'' 1,2 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,5 km · 25' 9,2 km · 8' 6,4 km · 57'

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

2,5 km · 10' 2,2 km · 18' 2,3 km · 28'

Magasins

Delhaize Châtelineau Galerie Supermarchés

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Aldi Châtelet

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2 km · 24'

Cora Châtelineau

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 47'' 1,5 km · 20' 2 km · 23'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,9 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

6,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,9 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,5 km · 22'

Golf La Bruyère Golfs

24 km · 24'

Villes proches

La Louvière

30,3 km · 22' 25,9 km · 1º 38'

Mons

47,5 km · 38' 39,4 km · 2º 21'

Louvain

87,6 km · 58' 61,3 km · 3º 45'

Namur

37,5 km · 27' 32,5 km · 1º 60'

Charleroi

3,1 km · 5' 2,9 km · 13'

Bruxelles

64,1 km · 48' 54,7 km · 3º 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Gués offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Charleroi en 13 minutes à vélo.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" est à 8 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. I. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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