Appartement à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD46105 Vendu

RUE DE GOZEE 580 7 6110 Montigny-le-Tilleul

117 500 €

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VBD46105

  • 2 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Opportunité d’investissement à Montigny-le-Tilleul ! Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé dans un quartier stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Composé de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, salon et d’une salle de douche, cet appartement offre un cadre agréable et pratique, aussi bien pour les locataires que pour les investisseurs soucieux de rentabilité. Actuellement loué 700€/mois, ce bien garantit un revenu locatif stable dès le premier jour. L’installation électrique est conforme aux normes, et un rafraîchissement permettra de maximiser encore son potentiel et sa valeur sur le marché. Un emplacement de choix, une rentabilité immédiate et un bien à faible entretien : tout est réuni pour un investissement sûr et pérenne. Faire offre à partir de 117.500 EUROS. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20200718004969- PEB D - E spec 286 kWh/m².an - E totale: 18.253 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 117 500 €
  • Revenu cadastral: 435 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Emission de CO2

2860

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46105 Réf. vendeur: 7930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 629 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

484 m 1' 53'' 743 m 59'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

484 m 1' 53'' 743 m 59'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,8 km 7' 1,9 km 2' 30'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

167 m 2'

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

167 m 2'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

167 m 2'

Gares

Landelies

2,5 km 10' 3,2 km 4' 1,4 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,9 km 53' 15,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,5 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,3 km 24' 6,5 km 43' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Marchienne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,8 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,1 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,5 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

17,8 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Gozée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" est à 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Montigny" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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