Appartement à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD46105

RUE DE GOZEE 580 7 6110 Montigny-le-Tilleul

125 000 €

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VBD46105

  • 2 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Opportunité d’investissement à Montigny-le-Tilleul ! Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé dans un quartier stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Composé de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, salon et d’une salle de douche, cet appartement offre un cadre agréable et pratique, aussi bien pour les locataires que pour les investisseurs soucieux de rentabilité. Actuellement loué 800€/mois, ce bien garantit un revenu locatif stable dès le premier jour. L’installation électrique est conforme aux normes, et un rafraîchissement permettra de maximiser encore son potentiel et sa valeur sur le marché. Un emplacement de choix, une rentabilité immédiate et un bien à faible entretien : tout est réuni pour un investissement sûr et pérenne. Faire offre à partir de 125.000 EUROS. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20200718004969- PEB D - E spec 286 kWh/m².an - E totale: 18.253 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 435 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Emission de CO2

2860

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46105 Réf. vendeur: 7930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 629 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

484 m 1' 53'' 743 m 59'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

484 m 1' 53'' 743 m 59'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,8 km 7' 1,9 km 2' 30'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

167 m 2'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

167 m 2'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

167 m 2'

Gares

Landelies

2,5 km 10' 3,2 km 4' 1,4 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,9 km 53' 15,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,5 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

7,5 km 29' 6,9 km 46' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Marchienne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 56'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,8 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,1 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,5 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

17,8 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" et se trouve à 21 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 17 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Montigny" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 88 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Landelies") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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