Appartement à vendre, Courcelles VBE78412

6180 Courcelles

115 000 € (+110 € )

1 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse Jardin

Description

Agréable appartement duplex de ±67 m², niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel de Gouy-lez-Piéton. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un lumineux séjour de ±23 m² s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de ±18 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre de ±15 m² et d’une salle de douche. Un bien offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un investissement immobilier. DIVERS : Cave privative, chauffage électrique, châssis double vitrage, PEB D. Actuellement loué au prix de 625 €/mois, avec un bail en cours jusqu’au 31/05/2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1978

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 115 000 €

Frais mensuels 110 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 67 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21742 kWh/an

Date de validité PEB 10/01/2030

Emission de CO2 93

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78412 Réf. vendeur: 7901548 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

575 m · 1' 55'' 575 m · 40'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles maternelles

622 m · 2' 43'' 660 m · 58'' 539 m · 7' 622 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles primaires

622 m · 2' 43'' 660 m · 58'' 539 m · 7' 622 m · 7'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 3'' 1 km · 17' 1,5 km · 18'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,1 km · 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km · 5'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

336 m · 4'

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

445 m · 5'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

445 m · 5'

Courcelles-Motte Gares

3 km · 12' 3,4 km · 4' 2,4 km · 29' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8 km · 33' 7,7 km · 8' 6,2 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

9,6 km · 36' 7,3 km · 57' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Okay Courcelles Supermarchés

530 m · 1' 46'' 530 m · 42'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Lidl Courcelles

959 m · 4' 1 km · 1' 17'' 605 m · 12' 959 m · 12'

Colruyt Courcelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

11,4 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,5 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

11,4 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

19,2 km · 16'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

15,8 km · 14'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17,5 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

72,7 km · 46' 65,7 km · 4º 11'

La Louvière

16,7 km · 14' 14,6 km · 51'

Mons

33,9 km · 31' 32,1 km · 2º 12'

Namur

40,3 km · 30' 40,4 km · 2º 36'

Charleroi

11,7 km · 12' 9,4 km · 36'

Bruxelles

58,4 km · 45' 48,6 km · 3º 2'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Gaulx, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 11 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 4 minutes à pied, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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