*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *Vous recherchez un appartement habitable de suite, dans un petit immeuble sans charges de copropriété ? Alors ce bien est fait pour vous ! L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet appartement lumineux avec 2ch, garage et électricité conforme, au 1er étage d’une petite copropriété (seulement 4 lots) en bon état général et bien située, à proximité immédiate des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Comp. : hall d’entrée avec espace vestiaire, beau séjour (33m2), cuisine (14m2) comprenant espace repas, four, taque, hotte, évier d-bac, frigo, et empl. LV ou machine à laver, 2ch à l’arrière (14 et 15m2), dégagement vers SDB (4m2) avec lavabo, bain/douche, WC et chaudière. A l’extérieur, garage (15m2) et passage arrière avec cour/terrasse communes. Accessible également via la rue André. FAIRE OFFRE > 129.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Idéal pour premier achat et/ou investissement, forte demande locative dans la région. Divers : chassis PVC DV, cc gaz (Vaillant), très bon PEB cat. « C » et électricité conforme jusqu’en 2051, RC 743 EUR permettant réduction PI, faible charges de copropriété : +/-50 EUR par an pour éclairage. Surface selon PEB (plancher) 107m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Vivre près de la Rue de Chapelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Chapelle Lez Herlaimont" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Chapelle Lez Herlaimont" (3 minutes en voiture), "Colruyt Chapelle" (5 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Provincial Warocque", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. L. C. Du Service Petit À Petit" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 12 minutes de là.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 16 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, 91 - Montigny - Chapelle avec une station située à 25 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Godarville" : 7 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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