Appartement à vendre - Lambusart VBE44972

Rue Omer Lison 17 6220 Lambusart

320 000 €

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VBE44972

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

LAMBUSART - Rue Omer Lison 17 : David Robin Immobilier vous propose ce magnifique appartement 3 chambres situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 6 appartements neufs (2026) sans ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses finitions soignées. Il se compose d’un hall d'entrée menant vers un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et de deux WC séparés. Le chauffage par le sol individuel au gaz vous garantit un confort optimal, tandis que les châssis PVC double vitrage assurent une excellente isolation. À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse privative et d’un agréable jardin partagé orienté sud-est. Commodités: châssis DV PVC, chauffage central au gaz par le sol, système de vmc double flux. Emplacements de parkings et boxs de garage disponibles. Vente sous régime TVA. . PEB A – 78 kWh/m²/an CU : 20260706501131. Prix : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Nous contacter au Tel 071/810.888 pour découvrir cette pépite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706501131

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44972 Réf. vendeur: 9687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Célia Bodson

1,4 km 7' 1,5 km 2' 5'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

423 m 5'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1 km 12'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 13'

Gares

Aiseau

6,9 km 31' 8,5 km 10' 2,6 km 50' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 38' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

11,3 km 38' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Lambusart

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Lambusart

2,6 km 9' 2,6 km 2' 56'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Wanfercée-Baulet

3 km 11' 3,5 km 6' 2,5 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,4 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

29 km 27'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,4 km 15'

Tourisme

S'installer à Lambusart, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aiseau" : 10 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Célia Bodson" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Lambusart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

1582fa85e5dc4edaa97e433c64f26863.pdf

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