Appartement à vendre - Lambusart VBE44972

Rue Omer Lison 17 6220 Lambusart

320 000 €

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VBE44972

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

LAMBUSART - Rue Omer Lison 17 : David Robin Immobilier vous propose ce magnifique appartement 3 chambres situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 6 appartements neufs (2026) sans ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses finitions soignées. Il se compose d’un hall d'entrée menant vers un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et de deux WC séparés. Le chauffage par le sol individuel au gaz vous garantit un confort optimal, tandis que les châssis PVC double vitrage assurent une excellente isolation. À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse privative et d’un agréable jardin partagé orienté sud-est. Commodités: châssis DV PVC, chauffage central au gaz par le sol, système de vmc double flux. Emplacements de parkings et boxs de garage disponibles. Vente sous régime TVA. . PEB A – 78 kWh/m²/an CU : 20260706501131. Prix : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Nous contacter au Tel 071/810.888 pour découvrir cette pépite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706501131

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44972 Réf. vendeur: 9687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Célia Bodson

1,4 km 7' 1,5 km 2' 5'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

423 m 5'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1 km 12'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 13'

Gares

Aiseau

6,9 km 31' 8,5 km 10' 2,6 km 50' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 38' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

11,3 km 38' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Lambusart

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Lambusart

2,6 km 9' 2,6 km 2' 56'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Wanfercée-Baulet

3 km 11' 3,5 km 6' 2,5 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,4 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

29 km 27'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,4 km 15'

Transports

Ce bien à Lambusart bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aiseau" : 10 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Célia Bodson" est à 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 27 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Lambusart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

4d7e3623e9c444e39c401f6c39fe5cc0.pdf

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