Appartement à vendre - Pont-à-Celles VBD73631 Option

6230 Pont-à-Celles

250 000 €

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VBD73631
  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rare opportunité: Immeuble de rapport de 2 unités distinctes et disposant d'un rendement potentiel de 4,5% NET! :
- Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un spacieux living, une cuisine équipée, un débarras, une chambre (12,5m²) et un bureau (12,5m²), une salle de bain et un agréable jardin avec terrasse. (85m² - PEB C") (actuellement loué jusqu'au 30/11/2026)
- Au 1er étage: Un hall d'entrée, un lumineux living, une cuisine équipée avec espace salle à manger, un débarras, deux belles chambres (16m² et 10m²) et une salle de douche avec espace buanderie. (80m² - PEB "C")
DIVERS: 2 emplacements de parking, compteurs individuels, chauffage central GAZ, châssis PVC double vitrage, actuellement loués... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19295 kWh/an

Date de validité PEB

13/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73631 Réf. vendeur: 7346599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Petit À Petit

851 m 2' 59'' 851 m 1' 20'' 628 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Celle

606 m 2' 6'' 606 m 1' 12'' 539 m 7' 595 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Celle

606 m 2' 6'' 606 m 1' 12'' 539 m 7' 595 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pont-A-Celles

962 m 3' 962 m 1' 55'' 893 m 11' 951 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

144 m 1' 43''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

144 m 1' 43''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

322 m 4'

Gares

Pont-À-Celles

281 m 1' 3'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,1 km 43' 13,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

10,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

9,7 km 33' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles

222 m 50'' 222 m 26'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Louis Delhaize Pont-À-Celles

312 m 1' 3'' 312 m 37'' 301 m 4' 301 m 4'

Intermarché Luttre

2,6 km 9' 3,4 km 4' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,1 km 18'

Musées

Musée Royal De Mariemont

14,3 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

10,6 km 12'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

7,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,1 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,9 km 10'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien à Pont-à-Celles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (16 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 13 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Luttre" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-À-Celles" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. L. Du Service Petit À Petit" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Pont-A-Celles", une école secondaire joignable en 11 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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