Appartement à vendre, Gozée VBE51339

6534 Gozée

àpd 209 999 € (+215 € )

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Référence Agence : V6031-1811

Visite Virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/bi5sbt/frame

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville de Gozée, idéal pour accueillir votre famille ou pour un couple en quête de confort et de modernité.

Situé au dernier étage, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, et d’un WC séparé.

La partie nuit offre 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau comprenant une baignoire.

Vous profiterez également d’un espace de rangement supplémentaire au même niveau que l'appartement. De plus, un grenier faisant la superficie de l'appartement est mit à disposition.

À l’extérieur, 2 agréables balcons vous permettront de profiter d’un cadre paisible et verdoyant.

Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien ainsi qu'un espace parking situé devant ce garage.

Confort de l’immeuble : double vitrage, chauffage collectif au mazout, quartier calme, proche de toute commodité.

Charges communes : 215 €

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 209.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 999 €

Revenu cadastral 1 138 €

Frais mensuels 215 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27027 kWh/an

Date de validité PEB 09/11/2029

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51339 Réf. vendeur: 7797596 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,8 km · 6' 2 km · 2' 32'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 18'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

229 m · 45'' 229 m · 18'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Athenee Royal Thuin Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 44'' 2,3 km · 25' 2,3 km · 27'

Transports

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay Bus

39 m · 28''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

39 m · 28''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

39 m · 28''

Beignée Gares

5,1 km · 17' 5,6 km · 8' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 1'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,7 km · 1º 12' 19,4 km · 17' 0 m · 0''

Partners House Bornes de recharge

11,2 km · 14'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

11,1 km · 42' 0 m · 0'' 10,8 km · 2º 10'

Magasins

Shop Thuin Gozee II Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 51'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km · 7' 2 km · 2' 22'' 1,6 km · 19' 1,7 km · 20'

Trafic Gozee

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 40'' 2,2 km · 22' 2,3 km · 28'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,7 km · 12'

Musée De La Photographie Musées

8,5 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

6,9 km · 8'

Maison De L'Imprimerie Activités

6,2 km · 8'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

23,1 km · 23'

Tour Salamandre Châteaux

13,8 km · 12'

Ragnies Golf Club Golfs

7,1 km · 8'

Villes proches

Valenciennes

86,4 km · 55' 65,8 km · 4º 7'

La Louvière

30,4 km · 23' 25,5 km · 2º 2'

Mons

47,6 km · 40' 34,2 km · 1º 58'

Namur

53,1 km · 38' 45,3 km · 2º 47'

Charleroi

13,4 km · 14' 12,1 km · 53'

Bruxelles

72,3 km · 56' 63,8 km · 3º 56'

Magasins

S'installer à Gozée, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 20 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est à 27 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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