Appartement à vendre - Tintigny VBE62588

Norulle 3 /A03 6730 Tintigny

275 000 €

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VBE62588

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose ce superbe appartement 2 chambres avec terrasse, idéalement situé au cœur de la Gaume, à Tintigny. Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Villemont, il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud, de deux belles chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'appartement bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'un emplacement de parking. Un garage est disponible en option. Chauffage central au gaz – PEB A. Libre de suite. **Une opportunité rare : profitez d'un appartement quasi neuf tout en bénéficiant des droits d'enregistrement réduits à seulement 3 % !** ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7176 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2031

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62588 Réf. vendeur: 7847968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barba'Bouille

634 m 2' 7'' 634 m 50'' 584 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Centre

961 m 3' 961 m 1' 23'' 640 m 11' 928 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale - Centre

961 m 3' 961 m 1' 23'' 640 m 11' 928 m 11'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,3 km 21' 6,3 km 6' 5,9 km 25' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle

185 m 2' 13''

Gares

Marbehan

5,9 km 24' 6,1 km 7' 5,1 km 40' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Etalle

5,6 km 19' 5,6 km 5' 5,4 km 25' 5,6 km 1º 8'

Delhaize Etalle

7,2 km 24' 7,2 km 7' 6,1 km 33' 7 km 1º 24'

Spar Jamoigne

8,2 km 27' 8,2 km 7' 7,8 km 24' 8,2 km 1º 38'

Musées

Musée Archéologique

25,8 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

17,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19,4 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de Norulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (7 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Barba'Bouille", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale - Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 19 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 7 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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