Appartement à vendre - Hondelange VBE20487

Rue des Rochers 20 2.1 6780 Hondelange

240 000 €

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VBE20487

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Hondelange, un agréable duplex de 94 m² dans une résidence de 5 unités. Il se compose d’un grand séjour lumineux salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC. A l'étage: une chambre supplémentaire. Situé dans un village calme, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506015390

Date de validité PEB

06/05/2026

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20487 Réf. vendeur: 9987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

5 km 26' 5,9 km 5' 4,1 km 56' 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

214 m 42'' 214 m 18'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

413 m 1' 22'' 413 m 34'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,3 km 15' 4,3 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 2' 59''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

115 m 1' 23''

Gares

Messancy

5,1 km 21' 6,9 km 7' 4,6 km 45' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,8 km 22' 5,3 km 22' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Messancy

3,2 km 13' 4,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Cora Messancy

3,2 km 14' 4,4 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Louis Delhaize Messancy

5,3 km 28' 6,2 km 6' 4 km 55' 5,3 km 1º 3'

Musées

Musée Gaspar

7,6 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Rochers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Lac'Aline" (crèche) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture), "Cora Messancy" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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