Appartement à vendre - Hondelange VBE20487

Rue des Rochers 20 2.1 6780 Hondelange

240 000 €

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VBE20487

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Hondelange, un agréable duplex de 94 m² dans une résidence de 5 unités. Il se compose d’un grand séjour lumineux salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC. A l'étage: une chambre supplémentaire. Situé dans un village calme, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506015390

Date de validité PEB

06/05/2026

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20487 Réf. vendeur: 9987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

5 km 26' 5,9 km 5' 4,1 km 56' 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

214 m 42'' 214 m 18'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

413 m 1' 22'' 413 m 34'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,3 km 15' 4,3 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 2' 59''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

115 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

115 m 1' 23''

Gares

Messancy

5,1 km 21' 6,9 km 7' 4,6 km 45' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,8 km 22' 5,3 km 22' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Messancy

3,2 km 13' 4,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Cora Messancy

3,2 km 14' 4,4 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Louis Delhaize Messancy

5,3 km 28' 6,2 km 6' 4 km 55' 5,3 km 1º 3'

Musées

Musée Gaspar

7,6 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Rochers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lac'Aline" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture), "Cora Messancy" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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