Appartement à vendre - Libramont-Chevigny VBE48113

Rue Haynol 6 F - G 6800 Libramont-Chevigny

195 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 56
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue Haynol 6 F - G 6800 Libramont-Chevigny

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Description

Résidence NAXOS ! PEB A ! INViTATION PORTES OUVERTES SAMEDI 25 juillet de 9h à 12h !! Venez visitez librement. Honesty vous présente cette nouvelle résidence idéalement située au cœur de Libramont, l'une des villes les plus dynamiques de la province de Luxembourg. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied les commerces, grandes surfaces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives, services administratifs ainsi que le centre hospitalier et les nombreux professionnels de la santé. Véritable carrefour régional, Libramont bénéficie également d'une gare particulièrement bien desservie et d'un accès immédiat à l'autoroute E411, facilitant vos déplacements vers Bruxelles, Namur et Luxembourg. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie où tout est accessible rapidement, sans renoncer au confort et à la tranquillité. Cette résidence contemporaine a été conçue selon les normes énergétiques les plus exigeantes afin de vous garantir un confort optimal tout en maîtrisant durablement vos consommations d'énergie. Les appartements encore disponibles se déclinent en une ou deux chambres et séduisent par leurs volumes agréables, leur excellente luminosité, d'un grand living, d'une salle de douche très pratique, ainsi que leurs belles terrasses idéalement orientées, véritables espaces de vie supplémentaires où profiter pleinement des beaux jours. Les finitions soignées, la qualité des matériaux et la conception moderne répondent parfaitement aux attentes d'une résidence durable et confortable. Cette résidence constitue également une opportunité de premier ordre, tant pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un excellent potentiel locatif, que pour les acquéreurs souhaitant s'établir durablement dans un environnement moderne, confortable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté pratique, chaque résident bénéficie d'un environnement pensé pour le quotidien avec des garages fermés et sécurisés, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures et de caves, garantissant un stationnement simple et confortable ainsi que des espaces de rangements pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement pérenne ou un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, cette résidence représente une opportunité au cœur de Libramont. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au Tel 061/29.24.14 . Vente sous régime TVA. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

NAXOS

NAXOS
Résidence NAXOS ! PEB A ! INViTATION PORTES OUVERTES SAMEDI 25 juillet de 9h à 12h !! Venez visitez librement. Honesty vous présente cette nouvelle résidence idéalement située au cœur de Libramont, l'une des villes les plus dynamiques de la province de Luxembourg. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied les commerces, grandes surfaces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives, services administratifs ainsi que le centre hospitalier et les nombreux professionnels de la santé. Véritable carrefour régional, Libramont bénéficie également d'une gare particulièrement bien desservie et d'un accès immédiat à l'autoroute E411, facilitant vos déplacements vers Bruxelles, Namur et Luxembourg. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie où tout est accessible rapidement, sans renoncer au confort et à la tranquillité. Cette résidence contemporaine a été conçue selon les normes énergétiques les plus exigeantes afin de vous garantir un confort optimal tout en maîtrisant durablement vos consommations d'énergie. Les appartements encore disponibles se déclinent en une ou deux chambres et séduisent par leurs volumes agréables, leur excellente luminosité, d'un grand living, d'une salle de douche très pratique, ainsi que leurs belles terrasses idéalement orientées, véritables espaces de vie supplémentaires où profiter pleinement des beaux jours. Les finitions soignées, la qualité des matériaux et la conception moderne répondent parfaitement aux attentes d'une résidence durable et confortable. Cette résidence constitue également une opportunité de premier ordre, tant pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un excellent potentiel locatif, que pour les acquéreurs souhaitant s'établir durablement dans un environnement moderne, confortable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté pratique, chaque résident bénéficie d'un environnement pensé pour le quotidien avec des garages fermés et sécurisés, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures et de caves, garantissant un stationnement simple et confortable ainsi que des espaces de rangements pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement pérenne ou un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, cette résidence représente une opportunité au cœur de Libramont. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au 061/29.24.14. Vente sous régime TVA.
Prix 194 500 € à 268 850 €
Surface habitable 56 m² à 92 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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264 m 3'

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Lidl Libramont-Chevigny

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Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Haynol, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Libramont" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Institut Saint-Joseph 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Tarentelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 18 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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