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Appartement à vendre, Jamoigne VBE66024
Rue de la Gâtine 8 5
, 6810 Jamoigne
230 000 €
2 Chambre(s)
74 m²
1 Salle(s) de bain
7 m² Terrasse
Description
Home Sweet Gaume vous présente L'Épuré, un magnifique appartement neuf situé au premier étage de la résidence La Tannerie à Jamoigne. Bien soumis au régime TVA, prix TVAC : 278.300€. Ce bien séduit par ses volumes harmonieux, ses finitions soignées et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. L'appartement développe une superficie habitable d'environ 74 m² et se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Une agréable terrasse orientée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien bénéficie également d'un carport privatif et d'un local de rangement, d'un ascenseur desservant la résidence, de châssis double vitrage PVC, d'une installation électrique conforme et d'un excellent PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Construction neuve vendue sous le régime TVA. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent les avantages du neuf sans compromis sur le confort et la qualité de vie. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur d’effectuer les vérifications usuelles.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
230 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
74 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
78 kWh/m²/an
Référence PEB
20230404501754
Date de validité PEB
04/04/2033
Emission de CO2
16
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Valérie Vromont
Crèches
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
Écoles maternelles
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
Écoles primaires
Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville
Florenville
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Magasins
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Supermarchés
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Golf Découverte Virton
Golfs
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Tourisme
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 23 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Ferme Des Fées".
"Abbaye D'Orval" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 8 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Jamoigne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (8 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (7 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Valérie Vromont" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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