Appartement à vendre, Neufchâteau VBE91088

Chemin du Hays 9, 6840 Neufchâteau

212 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

APPARTEMENTS NEUFS à NEUFCHÂTEAU PEB A+ et A++ 70% vendu!! Plus que 3 appartements disponibles ! HONESTY vous propose la superbe résidence Bois d’Ospot, idéalement située au cœur de Neufchâteau, tout en offrant le calme et la sérénité d’un environnement préservé, à l’abri des nuisances du centre-ville. Ce projet à taille humaine se compose de 11 appartements avec ascenseur, conçus avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (PEB A+ et A++), notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques à usage individuel. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’une vue dégagée sur la campagne et la forêt environnante, pour un cadre de vie alliant praticité et nature. Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort optimal et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine super équipée, de 2 belles chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé, le tout agrémenté d’un chauffage par le sol pour un bien-être au quotidien. Vous profiterez également d’une grande terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour apprécier pleinement les extérieurs et la verdure environnante. En complément, il est possible d’acquérir une cave, un ou deux emplacements de parking ainsi qu’un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires adaptés à vos besoins. Vente soumise à la TVA de 21 %. L’acquéreur remboursera au vendeur sa quote-part dans les frais de l’acte de base. Vous recherchez un appartement moderne, performant et idéalement situé ? Informations et rendez-vous au Tel 061/29.24.14 ou sur www.honesty.be Vous souhaitez vendre votre bien avant d’acheter ? Nos estimations sont offertes, fiables et sans engagement. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Pour les investisseurs, découvrez également nos services de gestion locative ainsi que notre assurance « loyers impayés ».

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 212 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Date de validité PEB 05/05/2036

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE91088 Réf. vendeur: 7939141 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Au Creux Des Branches Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 38'' 727 m · 12' 970 m · 12'

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau Écoles maternelles

460 m · 1' 32'' 460 m · 50'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau Écoles primaires

460 m · 1' 32'' 460 m · 50'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Institut Saint-Michel Écoles secondaires

459 m · 4' 554 m · 1' 6'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,6 km · 7'

562 - Libramont - Habay Bus

139 m · 1' 40''

872 - Les Fossés - Neufchâteau

139 m · 1' 40''

571 - Neufchâteau - Léglise

139 m · 1' 40''

Neufchâteau Gares

2,5 km · 12' 2,9 km · 4' 1,9 km · 32' 2,4 km · 28'

Rue Des Oies Bornes de recharge

365 m · 39''

Cambio - Grand-Place Voitures en libre-service

410 m · 1' 22'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Magasins

Spar Neufchâteau Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 910 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Neufchâteau

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 18'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Neufchateau

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 58'' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Ferme Des Fées Parcs d'attractions

33,2 km · 26'

Musée Des Celtes Musées

10,6 km · 11'

Abbaye D'Orval Monuments religieux

30,5 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

64,9 km · 43' 63,8 km · 4º 7'

Thionville

95,7 km · 58' 86,2 km · 5º 10'

Charleville-Mézières

81,4 km · 57' 61,6 km · 4º 47'

Seraing

100,8 km · 1º 10' 94,9 km · 5º 56'

Luxembourg

62,7 km · 41' 61,3 km · 3º 45'

Namur

92,1 km · 55' 92,8 km · 6º 13'

Villes proches

Ce bien, situé près du Chemin du Hays, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 872 - Les Fossés - Neufchâteau, 571 - Neufchâteau - Léglise, 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Michel", à 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Au Creux Des Branches", une crèche joignable en 12 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Neufchâteau" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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