Appartement à vendre - Léglise VBE48116

Rue de la Tannerie 18 /A4 6860 Léglise

239 900 €

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VBE48116

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du charmant village de Léglise, en bordure d’un ruisseau, Honesty vous présente un appartement issu d’une résidence récente (2016) et qui vous séduira par son cadre paisible et sa qualité de construction. La résidence, équipée d’un ascenseur, propose un appartement 2 chambres avec emplacement de parking privatif et cave, pensé pour allier confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une buanderie, d’une salle de bains ainsi que d’une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Sur le plan technique, le bien dispose d’un excellent PEB , d’une installation électrique conforme et d’un système de ventilation simple flux. Le bien est actuellement loué. Sa situation est un réel atout, avec un accès aisé à l’E411, reliant rapidement Arlon, Bastogne, Libramont et le Grand-Duché de Luxembourg. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 900 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5391 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2036

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48116 Réf. vendeur: 7666688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coeurs D'Enfants

552 m 2' 20'' 491 m 1' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Les Genets

635 m 2' 39'' 574 m 1' 12'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Les Genets

635 m 2' 39'' 574 m 1' 12'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

9,3 km 34' 9,4 km 9' 8,4 km 1º 6' 9,3 km 1º 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

256 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

256 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

256 m 3'

Gares

Marbehan

9,5 km 38' 10,1 km 12' 8,1 km 1º 4' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

9,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

9,2 km 32' 8,5 km 1º 5' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Spar Léglise

555 m 2' 38'' 832 m 1' 9'' 537 m 7' 555 m 7'

Lidl Neufchâteau

10,4 km 36' 10,4 km 10' 8,9 km 1º 12' 10,3 km 2º 4'

Delhaize Neufchateau

11,2 km 38' 11,2 km 11' 9,4 km 1º 13' 11,1 km 2º 13'

Musées

Musée Des Celtes

20,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,7 km 31'

Transports

Vivre près de la Rue de la Tannerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 12 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Coeurs D'Enfants" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Les Genets" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Michel" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Léglise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (10 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (15 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 31 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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