Appartement à vendre - Saint-Hubert VBD65481 Option

Voie du Tram 3 6870 Saint-Hubert

239 000 €

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VBD65481
  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
Voie du Tram 3 6870 Saint-Hubert
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Description

Idéalement situé dans la ville de Saint-Hubert en plein développement, au calme et à proximité de toutes commodités, Immo-Far vous présente au sein d'une promotion neuve de standing un spacieux et lumineux appartement de 91 m² avec terrasse. Cet appartement entièrement équipé associe excellente performance énergétique et confort absolu et se compose d'un spacieux hall d'accueil avec espace vestiaire et wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et comprenant un salon, une salle-à-manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le hall de nuit avec son espace vestiaire dessert une buanderie, une salle-de douches entièrement équipée, 2 belles chambres. D'un point de vue technique, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance, de châssis triple vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un système de ventilation de type C. La terrasse couverte bien orientée de 8 m² avec carrelage sur plots est ouverte sur la campagne. Un espace poubelle privatif est lié à l'appartement au sous-sol. Une cave ainsi qu'un emplacement parking au choix sont obligatoirement liés à l’achat pour 17.000€ HTVA 21%. Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing agencé ou d'un bien d'investissement ? Ne tardez pas une visite s'impose. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

91 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

385 m 1' 17'' 398 m 35'' 385 m 5' 385 m 5'

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Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

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Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

965 m 3' 1,4 km 1' 54'' 608 m 10' 815 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

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TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

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265 m 3'

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Poix-Saint-Hubert

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Lidl Saint-Hubert

71 m 16'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Trafic Saint-Hubert

278 m 1' 3'' 278 m 38'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

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443 m 1' 28'' 443 m 32'' 443 m 5' 443 m 5'

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Parc À Gibier De Saint-Hubert

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Grotte De Lorette-Rochefort

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Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

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Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,6 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Voie du Tram offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Hubert" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 6 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Villes proches

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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