Appartement à vendre - Bertrix VBE49439

Rue de la Victoire 1 6880 Bertrix

119 000 €

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VBE49439

  • 1 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous présente ce spacieux appartement idéalement situé en plein cœur de Bertrix, dans un quartier particulièrement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare, commerces, écoles, restaurants, services administratifs et infrastructures sportives se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une copropriété soignée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour fonctionnel, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine semi-équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend une belle chambre aux dimensions généreuses, tandis qu'un bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos envies. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. L'accès à l'immeuble est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Que vous recherchiez votre première habitation ou un investissement immobilier performant, cet appartement représente une excellente opportunité. Son emplacement hyper central, la proximité immédiate de la gare et des principaux services ainsi que ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif, tant pour y vivre que pour le mettre en location. Un investissement sûr dans une commune dynamique où la demande locative reste soutenue. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

539 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55008 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2035

Emission de CO2

139

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49439 Réf. vendeur: 7602556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

291 m 58'' 291 m 32'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

283 m 56'' 283 m 33'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

283 m 56'' 283 m 33'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

304 m 1' 304 m 34'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

289 m 3'

Gares

Bertrix

750 m 2' 29'' 750 m 46'' 671 m 9' 750 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

533 m 1' 46'' 533 m 56'' 533 m 6' 533 m 6'

Aldi Bertrix

1,3 km 4' 1,3 km 1' 26'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Bertrix

2,6 km 9' 2,6 km 2' 42'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,2 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

13,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

32,3 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,4 km 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Victoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning), TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet", à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 17 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Villes proches

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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