Villes proches
Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Appartement à vendre, Bertrix VBE83086
rue des combattants 7 /103, 6880 Bertrix
199 000 €
3 Chambre(s)
105 m²
2 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Honesty vous présente ce bel appartement trois chambres situé à Bertrix, au sein d’une petite copropriété à taille humaine. D’une superficie d’environ 100 m², il se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et son agencement particulièrement agréable au quotidien. L’appartement s’ouvre sur un beau living lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet de profiter d’un espace pensé avant tout pour la vie de tous les jours. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant de belles possibilités aussi bien pour une famille que pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains complète l’ensemble. Le confort est notamment assuré par un poêle à pellets, qui diffuse une chaleur agréable et efficace dans l’ensemble de l’appartement, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse durant les mois d’hiver. Autre véritable atout de ce bien : ses annexes privatives. Vous bénéficiez d’un garage fermé, particulièrement appréciable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une cave privative. Enfin, chaque logement dispose de ses propres compteurs et de ses consommations énergétiques individuelles. Cette configuration permet de garder une parfaite maîtrise de sa consommation et de son budget, tandis que les charges communes restent particulièrement raisonnables. Un appartement complet, lumineux et en très bon état, offrant trois belles chambres, un garage fermé et une cave privative, le tout dans une petite copropriété et à proximité des commodités de Bertrix. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
199 000 €
Revenu cadastral
1 016 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
105 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20446 kWh/an
Date de validité PEB
18/06/2034
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Bienvenue Aux Tout Petits
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
40 - Bouillon - Bertrix
Bus
78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)
48 - Herbeumont - Bertrix
Bertrix
Gares
Magasins
Carrefour Market Bertrix
Supermarchés
Aldi Bertrix
Lidl Bertrix
Tourisme
Ferme Des Fées
Parcs d'attractions
Musée Des Celtes
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Bienvenue Aux Tout Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" est à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.
Tourisme
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".
Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 40 - Bouillon - Bertrix, 48 - Herbeumont - Bertrix, 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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