Villes proches
Ce bien, situé près de Menugoutte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Appartement à vendre, Herbeumont VBE90824
Rue du Pré du Puits 17A 1A, 6887 Herbeumont
249 000 €
2 Chambre(s)
135 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
Situé dans le charmant village de Menugoutte, sur la commune d’Herbeumont, ce superbe triplex prend place dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée, dont l’appartement vient de bénéficier d’une rénovation complète en 2026, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort moderne. Avec plus de 130 m² de bonheur répartis sur trois niveaux, il vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces de vie agréables. Il dispose d’une cuisine entièrement neuve, de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. Une entrée individuelle et une place de parking privative complètent ce bien. Côté technique, vous bénéficierez d’un excellent PEB B, d’une installation électrique conforme et d’une chaudière individuelle au gaz. Un bien plein de charme, alliant espace, modernité et tranquillité, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez Honesty pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Les images présentées pour ce bien, générées par intelligence artificielle, sont non contractuelles et présentées à titre illustratif uniquement.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
249 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
37 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
109 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13780 kWh/an
Date de validité PEB
22/10/2036
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Béatrice Dominique
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Institut Saint-Michel
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
411 - Bertrix - Neufchâteau
Bus
412 - Florenville - Neufchâteau
231 - Bertrix - Florenville
Neufchâteau
Gares
Rue Des Oies
Bornes de recharge
Cambio - Grand-Place
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Neufchâteau
Supermarchés
Spar Neufchâteau
Delhaize Neufchateau
Tourisme
Ferme Des Fées
Parcs d'attractions
Musée Des Celtes
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Namur
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.
Tourisme
Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 31 minutes de route.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 31 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Michel" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Béatrice Dominique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 412 - Florenville - Neufchâteau, 231 - Bertrix - Florenville avec une station située à 22 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Neufchâteau" (9 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (9 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (9 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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