Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBE16031 Option

Avenue de France 149 22 6900 Marche-en-Famenne

248 000 €

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VBE16031

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet appartement situé au 2ᵉ étage, au sein d’une résidence récente (2023), à taille humaine, idéalement implanté à l’entrée de Marloie. Ce bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Vous serez séduits par la qualité de la construction, le soin apporté aux finitions et la belle luminosité des espaces de vie. L’appartement bénéficie également d’une vue dégagée et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Sa situation est un atout majeur : à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles directement à Marloie et à Marche-en-Famenne (moins de 5 minutes), ainsi que de l’hôpital, des axes routiers N4 et N63, de la gare de Marloie et de divers établissements gastronomiques. Un emplacement de premier choix. Composition : - hall d’entrée, buanderie / chaufferie, spacieux séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres, WC indépendant, salle de douche, cave privative de 5 m² ; - Extérieurs : Jardin commun, 1 emplacement de parking extérieur. Remarques : chauffage au gaz propane - cave facilement accessible depuis le hall commun du 2ᵉ étage - électricité conforme jusqu'en 2047 Prix : 248 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

20230123505295

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE16031 Réf. vendeur: 72d32bfe-1d65-482c-9051-0380f8e83272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles

1,2 km 4' 1,4 km 2' 32'' 725 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,4 km 6' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

130 m 1' 33''

Gares

Marloie

1,5 km 7' 1,4 km 1' 28'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

2,4 km 2' 47''

Supermarchés

Spar Marloie

1,3 km 4' 1,3 km 1' 18'' 1,3 km 5' 1,3 km 16'

Lidl Marche-En-Famenne

1,9 km 8' 1,9 km 2' 24'' 1,3 km 13' 1,9 km 23'

Intermarché Marche En Famenne

1,8 km 8' 1,8 km 2' 20'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

10,7 km 10'

Musées

Musée Famenne & Art

2,5 km 2' 41''

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,1 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22,7 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,8 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

18,2 km 15'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de France offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 15 minutes de route.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 32 minutes de route."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 10 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 22 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Roch" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Marloie" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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