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Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBE58694

Rue du Commerce 2 4 , 6900 Marche-en-Famenne

289 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Vous êtes à la recherche d’un appartement dans l’hyper centre-ville de Marche-en-Famenne ? Vous souhaitez profiter de trois chambres et d’un bien parfaitement entretenu, prêt à être habité ?

Ne cherchez plus ! EasyHome vous propose cette véritable perle rare, un type de bien particulièrement recherché sur le marché actuel.

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Marche-en-Famenne, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d’entretien.

Il se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son orientation idéale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous y découvrirez également trois belles chambres de 15,78 m², 13,04 m² et 11,75 m², une salle de douche, un WC séparé, un hall d’entrée avec espace vestiaire discrètement intégré ainsi qu’un balcon parfaitement orienté pour profiter des beaux jours.

D’un point de vue technique, l’appartement dispose de nombreux atouts :

Installation électrique conforme ;
- Certificat PEB de classe C ;
- Poêle à pellets ;
- Porte d’entrée sécurisée ;
- Ascenseur accessible directement à la sortie de l’appartement ;
- Cave privative.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement premium, confort, luminosité et espace.

Copropriété : 361/10.000èmes.

Une opportunité rare dans le centre de Marche-en-Famenne. Ne tardez pas à organiser votre visite !

PRIX : 289.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 1 065 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24695 kWh/an

Date de validité PEB 03/06/2031

Emission de CO2 1150

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58694 Réf. vendeur: 7833210 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Galopins Crèches

482 m · 3' 1,2 km · 1' 48'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Écoles maternelles

231 m · 2' 50'' 476 m · 41'' 231 m · 2' 52'' 231 m · 2' 52''

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 Écoles primaires

975 m · 6' 990 m · 1' 48'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Institut Sainte-Julie Écoles secondaires

432 m · 4' 445 m · 36'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie Bus

259 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

259 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

259 m · 3'

Marche-En-Famenne Gares

838 m · 4' 909 m · 1' 1'' 557 m · 10' 838 m · 10'

Quartier Latin Bornes de recharge

327 m · 23''

Magasins

Carrefour Market Marche Supermarchés

368 m · 1' 45'' 356 m · 34'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Delhaize Marche

514 m · 4' 854 m · 1' 33'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Colruyt Marche En Famenne

613 m · 4' 1,1 km · 1' 59'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,2 km · 12'

Musée Famenne & Art Musées

24 m · 1''

Centre Riveo Activités

9,3 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

20,6 km · 21'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

24,6 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

16,2 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

120,2 km · 1º 16' 103,4 km · 7º 27'

Kerkrade

118 km · 1º 23' 99,2 km · 7º 9'

Verviers

81,4 km · 1º 2' 61,2 km · 4º 4'

Seraing

46,5 km · 34' 46 km · 2º 44'

Namur

48,3 km · 31' 45,4 km · 2º 34'

Liège

56,9 km · 41' 53,1 km · 3º 14'

Transports

Vivre à Marche-en-Famenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Galopins" est à 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 1 minute.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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