Appartement à vendre - La Louvière VBE53481

Rue Albert Ier Roi des Belges 35 3-2 7100 La Louvière

àpd 130 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE53481

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Albert Ier Roi des Belges 35 3-2 7100 La Louvière
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - La Louvière ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🏡 Appartement 2 chambres en plein centre de La Louvière Vous recherchez un appartement lumineux et idéalement situé en centre-ville ? Cette opportunité mérite votre attention. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une surface selon titre de 93m² et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur. 💰 Faire offre à partir de 130.000 € 🚗 Possibilité d'acquérir également un garage privatif en supplément. ✨ Composition * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine séparée * Deux chambres, dont une avec balcon * Salle de bains * WC indépendant * Buanderie ⭐ Les atouts ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Balcon ✔ Beaux volumes ✔ Situation idéale en centre-ville ✔ Chauffage central collectif au mazout avec comptage individuel des consommations grâce à des calorimètres ⚙️ Confort & équipements * Chauffage central collectif au mazout avec répartition individuelle des consommations via calorimètres * Châssis aluminium avec double vitrage * Boiler électrique de 100 litres remplacé en 2024 * Adoucisseur d'eau * Égout * Eau de ville * Gaz de ville * Électricité * Téléphone * Télédistribution 📍 Une localisation pratique Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, gare, restaurants et transports en commun. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat comme pour un investissement. ⚡ Informations techniques PEB : C – 204 kWh/m².an (consommation théorique : 21.324 kWh/an). Installation électrique contrôlée ; la conformité pourra être obtenue après quelques adaptations reprises dans le rapport de contrôle. Revenu cadastral : 922 €(appartement + cave). 💛 Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement offre une belle combinaison de volumes, de luminosité et d'un emplacement recherché. À remettre au goût du jour, il permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies tout en profitant d'un balcon, d'une cave et d'une résidence avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités. 📞 Informations et visites Contactez David SALDI au Tel 0495 41 77 95 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21324 kWh/an

Date de validité PEB

26/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53481 Réf. vendeur: 7803440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

478 m 1' 58'' 1 km 1' 14'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

219 m 1' 29'' 545 m 1' 6'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

219 m 1' 29'' 545 m 1' 6'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

219 m 1' 29'' 545 m 1' 6'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 38''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

145 m 1' 44''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

145 m 1' 44''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

145 m 1' 44''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

888 m 5' 1,3 km 2' 2'' 500 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 20' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,7 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

109 m 36'' 435 m 47'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Colruyt La Louviere

689 m 3' 911 m 1' 5'' 635 m 8' 635 m 8'

Lidl La Louvière

809 m 3' 1,4 km 1' 36'' 588 m 10' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

27,8 km 21'

Musées

Musée Mill

507 m 1' 34''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

892 m 1' 8''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,3 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sainte-Marie" est à 6 minutes à pied.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler