Appartement à vendre - Houdeng-Aimeries RBV37808

7110 Houdeng-Aimeries

850 000 €

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RBV37808
  • 15 Chambre(s)
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Description

Ensemble immobilier polyvalent comprenant un immeuble de 6 appartements, une salle des fêtes équipée et un restaurant. La partie résidentielle se compose de 6 appartements : 114 m² (4 ch), 114 m² (2 ch), 73 m² (1 ch), 114 m² (4 ch), 97 m² (2 ch) et 100 m² (2 ch). Compteurs séparés. Immeuble entièrement loué, revenus locatifs immédiats. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. Le rez-de-chaussée (±279 m²) accueille une grande salle de réception de ±175 m² idéale pour mariages, banquets et événements, une salle annexe de ±50 m², un bar, une cuisine équipée et des espaces de stockage. Ensemble fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation événementielle. Libre actuellement. Au niveau -1 (±224 m²), pizzeria complète avec grande salle principale, seconde salle pour groupes ou privatisation, bar intégré, cuisine professionnelle, espace four à pizza et sanitaires. Concept exploitable immédiatement ou adaptable selon votre projet horeca. Libre actuellement. Produit rare combinant activité commerciale et rendement résidentiel. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet ambitieux avec cash-flow existant. Faire offre à partir de 850.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260226016588

Date de validité PEB

26/02/2036

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV37808 Réf. vendeur: 72 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

900 m 5' 978 m 1' 37'' 671 m 11' 865 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

501 m 1' 40'' 606 m 52'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 1' 54''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

80 m 57''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

80 m 57''

TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière

80 m 57''

Gares

Bracquegnies

2,4 km 15' 2,6 km 3' 1,8 km 16' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 34' 27,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

576 m 1' 55'' 576 m 50'' 500 m 7' 576 m 7'

Aldi Dour

906 m 3' 1 km 1' 38'' 612 m 11' 906 m 11'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24,7 km 17'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,9 km 2' 22''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

21,5 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,5 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19,7 km 15'

Transports en commun

Vivre à La Louvière offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".À 5 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut"."Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 17 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bracquegnies" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, La Louvière se trouve à environ 20 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 20 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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