Appartement à vendre - Leval-Trahegnies VBE13403

92Rue Madeleine 7134 Leval-Trahegnies

225 000 €

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Description

Un projet tourné vers l’avenir, enraciné dans l’histoire. Découvrez « Minéralia », une nouvelle copropriété nichée face à un terril majestueux, ancien site minier reconverti en espace vert. Ce lieu chargé de mémoire s’est métamorphosé en un écrin de biodiversité, où la faune et la flore ont repris leurs droits, offrant un panorama unique et inspirant. Chaque appartement bénéficie d’une vue remarquable sur ce paysage, symbole de renaissance et de résilience. « Minéralia » incarne l’harmonie entre patrimoine industriel et nature retrouvée, entre passé et futur. Appartements spacieux et modernes Terrasses avec agréable vue Accès direct aux sentiers de promenade et espaces verts Architecture contemporaine et durable Idéal pour les amoureux de la nature et de l’histoire locale Ce projet, c’est aussi un engagement fort pour l’environnement et le confort de ses habitants : Énergie solaire : des panneaux photovoltaïques intégrés pour une production d’énergie renouvelable. Isolation thermique et acoustique performante : matériaux de haute qualité pour un confort optimal et des économies d’énergie. Ventilation simple flux intelligent, piloté par des détecteurs d’humidité et de CO₂, assurant un air sain et une consommation maîtrisée Construction durable : respect des normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique (PEB A). Mobilité douce : local vélos sécurisé, bornes de recharge pour véhicules électriques. « Minéralia », c’est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une vision, un hommage à la transformation, un cadre de vie inspirant pour bâtir demain. Prix : de 225.000 € à 375.000 hors frais (hors parking en sous-sol et cave) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités etc… Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13403 Réf. vendeur: 86814858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

686 m 2' 19'' 686 m 1' 6'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

777 m 2' 37'' 777 m 1' 5'' 643 m 9' 777 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

949 m 3' 949 m 1' 18'' 824 m 12' 949 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

2,7 km 11' 2,5 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

685 m 8'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

671 m 8'

Gares

Leval

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,7 km 1º 13' 25,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

14,4 km 14'

Supermarchés

Colruyt Epinois

529 m 5' 1,5 km 1' 43'' 529 m 6' 529 m 6'

Delhaize Epinois

1,8 km 10' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 21'

Carrefour Market Leval

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,8 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

3,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,6 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,1 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

11,4 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,3 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue Madeleine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 11 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Epinois" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leval" : 4 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. N. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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