Appartement à vendre - Manage VBE34032

7170 Manage

195 000 €

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VBE34032

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé au centre de Manage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, cet agréable appartement de 82 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2004 avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé Spacieux séjour de ± 40 m² offrant un bel espace de vie Cuisine ouverte, meublée et équipée en électroménagers Hall de nuit Buanderie Grande chambre Dressing pouvant également être aménagé en bureau Salle de bains avec second WC L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au sous-sol, vous profiterez également : d'une cave privative d'un emplacement de parking intérieur sécurisé (vente obligatoire avec l'appartement) Informations complémentaires Résidence avec ascenseur Immeuble construit en 2004 PEB : B Revenu cadastral : 915 € Précompte immobilier brut : 1.281,85 € Charges communes : 130 €/mois Cave privative Parking intérieur sécurisé Un bien idéal pour : ✔ Un premier achat ✔ Une personne seule ou un couple ✔ Un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans le centre de Manage Actuellement loué - bail 1 an jusque fin novembre 2026 - loyer perçu hors charges 795 EUR - Possibilité libération à l'acte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

82 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422035216

Date de validité PEB

22/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34032 Réf. vendeur: 2450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,5 km 7' 1,1 km 1' 17'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

1,4 km 5' 1,8 km 2' 36'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

459 m 23''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

167 m 2'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

167 m 2'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

1 km 12'

Gares

Manage

1,5 km 5' 1,2 km 1' 17'' 913 m 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,4 km 1º 16' 19,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

848 m 55''

Supermarchés

Carrefour Market Manage

999 m 4' 578 m 30'' 990 m 12' 990 m 12'

Lidl Manage

1,6 km 6' 1,2 km 1' 2'' 973 m 17' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

2 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,3 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

26,4 km 16'

Musées

Musée Royal De Mariemont

4,9 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,8 km 11'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7,6 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

5 km 5'

Golfs

Golf Château De La Tournette

19,2 km 15'

Villes proches

Vivre près d'Autoroute de Wallonie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 5 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Manage" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Manage" (19 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 16 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 7 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".À 7 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 5 minutes.À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Manage" est à moins de 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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