IMMO CHL BRAINE-LE-COMTE (7090 Braine-le-Comte)

Fonds de commerce à vendre

1081 Koekelberg

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

KOEKELBERG – FACE AU PARC ÉLISABETH – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC TRIPLEX ET BUREAU INDÉPENDANT HABITATION DE 190 M² – TERRASSE DE 22 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU + + BUREAU LOUÉ IMMO CHL vous propose, face au parc Élisabeth, ce remarquable immeuble de caractère en parfait état d'entretien, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation familiale et investissement locatif. Un bien, deux possibilités : y établir sa résidence principale tout en percevant les revenus du bureau indépendant, ou mettre l'ensemble en location afin de bénéficier d'un rendement locatif potentiel. L'immeuble se compose de deux entités bénéficiant d'entrées distinctes : 1. Un spacieux appartement triplex d'environ 190 m² nets habitables Le triplex séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses parquets et ses éléments architecturaux de caractère. Il comprend notamment : - De vastes espaces de réception avec salon et salle à manger. - Une cuisine équipée. - Trois grandes chambres d'environ 26, 20 et 17 m². - Une salle de bains et une salle de douche. - Une agréable terrasse privative d'environ 22 m². - Trois caves en sous-sol. Le dernier plateau, construit en 2011 avec autorisation urbanistique, accueille deux grandes chambres et une salle de douche. 2. Un bureau indépendant d'environ 58 m² exploitables Accessible par une entrée distincte, cet espace professionnel comprend plusieurs pièces, une cuisine, un WC et une cour. Il est actuellement loué et génère 800 € de revenus locatifs mensuels, soit 9 600 € annuellement. UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT INTÉRESSANT Sur la base d'une valeur locative estimée à 2 000 € mensuels pour le triplex, l'ensemble pourrait développer un revenu locatif global de 2 800 € par mois, soit 33 600 € annuellement, représentant un rendement brut potentiel d'environ 5,65 % au prix demandé de 595 000 €, avant frais et charges. L'immeuble bénéficie de deux chaudières individuelles au gaz, de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité, ainsi que d'une situation privilégiée à proximité des transports, commerces et grands axes. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux. Informations complémentaires, plans et visite virtuelle sur demande auprès d'IMMO CHL.

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Maison à vendre

1081 Koekelberg

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

KOEKELBERG – FACE AU PARC ÉLISABETH – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC TRIPLEX ET BUREAU INDÉPENDANT HABITATION DE 190 M² – TERRASSE DE 22 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU + + BUREAU LOUÉ IMMO CHL vous propose, face au parc Élisabeth, ce remarquable immeuble de caractère en parfait état d'entretien, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation familiale et investissement locatif. Un bien, deux possibilités : y établir sa résidence principale tout en percevant les revenus du bureau indépendant, ou mettre l'ensemble en location afin de bénéficier d'un rendement locatif potentiel. L'immeuble se compose de deux entités bénéficiant d'entrées distinctes : 1. Un spacieux appartement triplex d'environ 190 m² nets habitables Le triplex séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses parquets et ses éléments architecturaux de caractère. Il comprend notamment : - De vastes espaces de réception avec salon et salle à manger. - Une cuisine équipée. - Trois grandes chambres d'environ 26, 20 et 17 m². - Une salle de bains et une salle de douche. - Une agréable terrasse privative d'environ 22 m². - Trois caves en sous-sol. Le dernier plateau, construit en 2011 avec autorisation urbanistique, accueille deux grandes chambres et une salle de douche. 2. Un bureau indépendant d'environ 58 m² exploitables Accessible par une entrée distincte, cet espace professionnel comprend plusieurs pièces, une cuisine, un WC et une cour. Il est actuellement loué et génère 800 € de revenus locatifs mensuels, soit 9 600 € annuellement. UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT INTÉRESSANT Sur la base d'une valeur locative estimée à 2 000 € mensuels pour le triplex, l'ensemble pourrait développer un revenu locatif global de 2 800 € par mois, soit 33 600 € annuellement, représentant un rendement brut potentiel d'environ 5,65 % au prix demandé de 595 000 €, avant frais et charges. L'immeuble bénéficie de deux chaudières individuelles au gaz, de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité, ainsi que d'une situation privilégiée à proximité des transports, commerces et grands axes. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux. Informations complémentaires, plans et visite virtuelle sur demande auprès d'IMMO CHL.

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Fonds de commerce à vendre

7090 Braine-le-Comte

IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Braine-le-Comte avec accès direct aux commodités, parfaitement entretenu et entièrement rénové il y a +/- 4 ans ! Il se compose de 3 unités : Rez-de-chaussée : espace commercial ou bureau actuellement libre d'occupation, comprenant deux pièces de +/- 16 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. 1er étage : Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de douche et toilette séparée accompagné d'une cave privative. 2e étage : Duplex 2 chambres comprenant séjour, cuisine équipée, buanderie, hall de distribution et salle de douche également accompagné d'une cave privative. Données financières : les deux appartements sont loués respectivement 600 €/mois et 800 €/mois, soit 1.400 €/mois et ce hors revenu du rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz. Châssis Pvc double vitrage. Compteurs individuels pour chaque unité. Raccordement à l’égouttage. Certificats électriques conformes ! Normes incendie et situation urbanistique en ordre ! PEB B : 122 kWh/m².an202406312496. Revenu cadastral : +/- 1.605 €. Un investissement attractif avec facilité de gestion pour cet immeuble récemment rénové, revenus locatifs existants et rentabilité supplémentaire grâce à l’espace libre du rez-de-chaussée. Contact direct : ###

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Studio à vendre

1150 Woluwe-Saint-Pierre

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Idéalement situé à l'Avenue des Volontaires, studio rez-de-chaussée avec cave, superficie 52m², comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec espace couchage, une cuisine meublée et une salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement loué (bail type 9 ans). Le loyer mensuel est de 827,55 EUR/mois indexé chaque année. Les charges sont de 230,15 euros par mois comprenant les charges communes, fond de réserve, provisions chauffage et eau ventilées comme suit 83,80 euros/propriétaires et 146,35 euros/occupants. Il est également possible d'acquérir en sus un garage fermé 35.000 EUROS loué actuellement 100 EUR/mois. Informations et visites Gregory WEINAND ### Performance énergétique 20260325 ### LABEL G 362 kWh/m²an Cons totale 17.959 kW/an

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Surface commerciale à vendre

7830 Graty

IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de commerce avec habitation idéalement située au cœur du village de Graty, sur une parcelle de +/- 2 ares 29 ca. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/- 20 m² et +/- 15 m². Un vaste grenier de +/- 90 m², accessible par un escalier fixe. Le sous-sol comprend des caves pour une superficie totale de +/- 74 m². Aspects techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage (hors rdc), compteur électrique bi-horaire. RC : +/- 1.000€. Certificat électrique conforme ! Certificat Peb C 248kWh/m².an.20260416003658. Possibilité de reprise du fonds de commerce en supplément. Libre à l’acte. Renseignements et visites : ###

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Appartement à vendre

7170 Manage

Idéalement situé au centre de Manage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, cet agréable appartement de 82 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2004 avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé, Spacieux séjour de ± 40 m² offrant un bel espace de vie, Cuisine ouverte, meublée et équipée en électroménagers, Hall de nuit, Buanderie, Grande chambre , Dressing pouvant également être aménagé en bureau , Salle de bains avec second WC. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au sous-sol, vous profiterez également d'une cave privative d'un emplacement de parking intérieur sécurisé. Informations complémentaires Résidence avec ascenseur Immeuble construit en 2004 PEB : B Revenu cadastral : 915 € Précompte immobilier brut : 1.281,85 € Charges communes : 130 €/mois Cave privative Parking intérieur sécurisé Un bien idéal pour : ✔ Un premier achat ✔ Une personne seule ou un couple ✔ Un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans le centre de Manage Actuellement loué - bail 1 an jusque fin novembre 2026 - loyer perçu hors charges 795 EUR - Libre à l'acte. Ameublement généré par IA.

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Surface commerciale à vendre

7060 Soignies

IMMO CHL vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Soignies, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Il se compose d’un rdc à usage professionnel avec habitation ainsi que de 3 appartements, offrant un excellent potentiel d’investissement. Le rdc développe une superficie totale de +/- 89 m² avec hall, toilette séparée, espace professionnel en façade avant de +/- 22 m² avec accès direct à la voirie, salon, salle à manger, cuisine, une chambre à l’entresol et une salle de bain. À l’extérieur : terrasse de /- 25 m² et spacieux jardin clôturé orienté Est, rare en centre-ville. Le 1er et le 2e étage proposent chacun un appartement de +/- 46 m² composé d’un hall, bureau, chambre de +/- 12m² , séjour de +/- 24m² avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le 3ème étage sous toiture offre une composition similaire avec hall, chambre, séjour avec cuisine et une salle de douche. Sous-sol de +/- 55 m² composé de plusieurs caves. Données techniques : châssis DV, compteurs électriques séparés, chauffage central gaz. Revenu locatif actuel du commerce : 680€/mois. RC : 1.720€. Bail commercial à respecter. Étages libres d’occupation. Certificats en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Contact : ###

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Immeuble mixte à vendre

7060 Soignies

IMMO CHL vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Soignies, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Il se compose d’un rdc à usage professionnel avec habitation ainsi que de 3 appartements, offrant un excellent potentiel d’investissement. Le rdc développe une superficie totale de +/- 89 m² avec hall, toilette séparée, espace professionnel en façade avant de +/- 22 m² avec accès direct à la voirie, salon, salle à manger, cuisine, une chambre à l’entresol et une salle de bain. À l’extérieur : terrasse de /- 25 m² et spacieux jardin clôturé orienté Est, rare en centre-ville. Le 1er et le 2e étage proposent chacun un appartement de +/- 46 m² composé d’un hall, bureau, chambre de +/- 12m² , séjour de +/- 24m² avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le 3ème étage sous toiture offre une composition similaire avec hall, chambre, séjour avec cuisine et une salle de douche. Sous-sol de +/- 55 m² composé de plusieurs caves. Données techniques : châssis DV, compteurs électriques séparés, chauffage central gaz. Revenu locatif actuel du commerce : 680€/mois. RC : 1.720€. Bail commercial à respecter. Étages libres d’occupation. Certificats en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Contact : ###

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Bureaux à louer

7180 Seneffe

En plein coeur du parc industriel de Seneffe, ces bureaux sont parfaitement situés, non loin des différents axes routiers et aériens comme l'autoroute E19 (Bruxelles-Paris), de l'autoroute E42 (Lille-Cologne) et de l'aéroport de Charleroi (15 minutes). Le site est desservi par des chemins de fer ainsi qu'un canal au gabarit de 1350 tonnes. Véritable centre d'entreprises où vous trouverez à la fois un espace modulaire composé de bureaux équipés, meublés, avec climatisation ; bref, une facilité de location de bureau. Outre la flexibilité de ces locaux professionnels mis à disposition avec une sécurité anti-intrusion, vous disposerez d'un confort complet (double vitrage, air-conditionné, meuble, place de parking, tapis plein, luminaires) qui permettra l'épanouissement de votre société au sein de ces bureaux. Entreposage possible. Le loyer est de 18EUR/m²/mois comprenant: L'électricité, le chauffage, l'éclairage, les sanitaires, la sécurité, l'entretien des communs, réparation maintenance du matériel et mise à disposition, précompte immobilier(foncier), taxe industrielle compensatoire, parking. Entreposage possible. Disponibilité de bureau de différente superficie (20 à 300m ² ). Prix indiqué hors TVA. Contact direct: Kevin VOGEL ###

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Maison à louer

7090 Braine-le-Comte

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

LOUE / LOUE / LOUE ! ! ! IMMO CHL vous propose à la location cette agréable maison trois façades rénovée avec un jardin clôturé et un garage avec porte automatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger agrémenté d’un feu ouvert, une cuisine équipée de +/- 11 m² et une salle de douche de +/- 5 m² avec douche à l’italienne, un lavabo et une toilette. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse toilette de +/- 5 m² avec meuble lavabo, ainsi que 2 chambres de +/- 13 m² et +/- 16 m². Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre de +/- 30 m². Sous-sol : 2 caves servant d'espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté de deux spacieux abris de jardin. Données techniques : C.C. mazout. Châssis PVC double vitrage. Compteur bi horaire. Peb D 312 kWh/m².an.2026.1017405. Bail de 3 ans. Libre d’occupation. État des lieux d’entrée réalisé par un expert à frais partagés entre les parties. Contact : ###

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Maison à vendre

1150 Woluwe-Saint-Pierre

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES Idéalement située dans un quartier recherché de Woluwé-Saint-Pierre, maison d'habitation 3 façades de type bel-étage comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec wc d'accueil, caves et garage. Au premier étage, un large séjour et une cuisine. Aux étages, 5 chambres, 2 salles de bains, wc; le tout sur un terrain orienté Sud Sud-Est de 2 ares 62ca. Niveau technique, deux vitrage, chauffage au gaz à air pulsé 2013. ATTENTION la maison a fait l'objet d'actes de vandalisme et doit être en grande partie rénovée, essentiellement aux étages. Les travaux ont été budgétisés à hauteur de 100.000 EUR. Renseignements et visites Mr WEINAND 473 351560 - visites sur rendez vous.

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