IMMO CHL BRAINE-LE-COMTE (7090 Braine-le-Comte)

Te koop aangeboden: een charmant appartement gelegen in het pittoreske Le Roeulx. Dit eigendom, met een vraagprijs van 195.000 €, biedt een unieke combinatie van een gerenoveerd woonhuis en een afgebouwd ruwbouwproject (triplex) met twee slaapkamers en een terras. Het woonhuis beschikt op de begane grond over een open eetkamer en volledig uitgeruste keuken, samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 23 m², die naadloos overgaat in de woonkamer van zo'n 32 m² inclusief een bureauhoek. Verder vindt u hier een berging, een badkamer van ongeveer 6 m², en een toilet met wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een douchekamer van circa 4 m² en een slaapkamer van ongeveer 16 m². De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer van circa 17 m² onder het dak. In de kelder is er een handige opslagruimte van ongeveer 15 m². Aan de achterzijde bevindt zich het ruwbouwproject op drie niveaus met een terras van circa 10 m². Deze unieke configuratie is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar potentieel en veelzijdigheid in hun vastgoedportefeuille. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 243 kWh/m²/jaar, geldig tot november 2034. De elektrische installatie is conform met een certificaat dat geldig is tot 2037. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning. Met aansluiting op gas en water vormt dit appartement de perfecte mix van historisch karakter en moderne faciliteiten in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze woning te koop in Le Roeulx biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen in de postcode 7070, bestaat deze eigendom uit een gerenoveerd woonhuis en een gesloten ruwbouw met vergunning verkregen in 2022. De woning beschikt op de begane grond over een open eetruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 23 m². Verder vindt u hier een ruime woonkamer van circa 32 m² met een hoek voor een bureau, een berging, een badkamer van ongeveer 6 m² en een apart toilet met wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een doucheruimte van ongeveer 4 m² en een slaapkamer van ongeveer 16 m². De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer onder het dak van ongeveer 17 m². Voor extra opslagruimte is er een kelder van circa 15 m² aanwezig. Het pand heeft geen tuin, maar biedt wel een terras van ongeveer 10 m². De gesloten ruwbouw aan de achterzijde is verdeeld over drie verdiepingen en is toegankelijk via een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor investeringsdoeleinden. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met label C, wat een specifiek energieverbruik van 243 kWh/m² per jaar aangeeft. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd tot 2037. Met een verkoopprijs van €195.000 en een kadastraal inkomen van €426, biedt dit pand gunstige voorwaarden voor potentiële kopers. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de negende verdieping van een stijlvol gebouw uit 1930, gelegen aan de Avenue du Général de Gaulle 51 in Elsene. Met een oppervlakte van 80 m² biedt deze woning een panoramisch uitzicht over de Etangs d'Ixelles, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamers, een nette badkamer en twee toiletten, waardoor het geschikt is voor zowel singles als koppels. Het interieur kenmerkt zich door een Art Déco stijl die een tijdloze elegantie uitstraalt. Het appartement is niet gemeubileerd en heeft geen extra ruimtes zoals een kelder of fietsenstalling. Het beschikt wel over een lift en het balkon en de terras zorgen voor extra buitenruimte, perfect om te genieten van het uitzicht. De locatie is ideaal: op korte afstand van de Jardin du Roi, Place Flagey en vlakbij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen Universiteit en het Station Etterbeek. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief een maandelijkse onderhoudskost van €250 die onder andere de gemeenschappelijke kosten, water, verwarming en de schoonmaak van de lift dekt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd op basis van een contract voor 3 of 9 jaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mr. Weinand via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze prachtige villa, gebouwd in 2001, bevindt zich op een uitgestrekt perceel van ongeveer 900 m² in Tubize. De woning is ideaal gelegen op slechts 6 minuten van het treinstation, winkels en andere essentiële voorzieningen, waardoor het zowel rustig als praktisch wooncomfort biedt. Het interieur van de woning is efficiënt ingedeeld met een uitnodigende hal die toegang biedt tot een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 35 m² met een open haard en uitzicht op de tuin. De gedeeltelijk uitgeruste keuken van ongeveer 12 m² geeft toegang tot een handige berging. De villa beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ±10 m², ±11 m² en ±13 m², een douchekamer van ±5 m², en een gezellige veranda van ±17 m² waar u het hele jaar door van het licht kunt genieten. Verder is er een garage van ±18 m² met automatische poort. Buiten vindt u een volledig omheinde tuin met een prachtig zuidwestelijke oriëntatie, voorzien van een tuinhuisje en een zonwering voor het terras. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning voor twee auto's. Technische en energetische voordelen van de villa omvatten een warmtepomp en 15 zonnepanelen (beide geïnstalleerd in 2024), evenals een thermodynamische boiler en een waterverzachter. In de woning is ook een regenwaterput aanwezig. De buitenschrijnwerkerij is voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en er is een tweevoudige elektriciteitsmeter. Let op: het elektriciteitscertificaat voldoet niet aan de normen en het EPC-certificaat is in afwachting. De villa heeft een aantrekkelijke kadastrale inkomenswaarde van ongeveer €1.383 en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op via ### Meer weten?

Te koop in Petit-Roeulx-lez-Braine: een prachtige villa met een woonoppervlakte van circa 250 m², gelegen op een ruim perceel van 22 are. Deze woning biedt uitzonderlijke ruimte en comfort, ideaal voor grote gezinnen of voor iemand die op zoek is naar rust en natuur. Het gelijkvloers herbergt een royale en lichte woonkamer van 41 m² met een houtkachel en een prachtig uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste moderne keuken van 20 m², een veranda van 13 m², twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer grote kamer van 32 m², evenals een ruime zolder van 25 m² voor extra opslag. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een vijver, moestuin en twee terrassen, ideaal voor natuurliefhebbers. Er is voldoende parkeergelegenheid met een dubbele garage met automatische poort en vijf extra parkeerplaatsen buiten. Moderne voorzieningen zoals 20 zonnepanelen, een alarmsysteem, regenwaterreservoirs, en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. De woning heeft energieprestatiecertificaat C met een specifiek primair energieverbruik van 221 kWh/m²/jaar. Gelegen in een serene en groene omgeving, biedt deze villa de perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen. De oostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Met een totale bebouwbare oppervlakte van 365 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen. Dit bijzondere vastgoed is vrij bij akte en kan uw nieuwe droomhuis worden in een prachtige regio. Meer weten?

Dit unieke commerciële pand gelegen aan de Grand Place 10 in Braine-le-Comte biedt een uitstekende investering voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Met een vraagprijs van 700 000 €, combineert dit pand een ruim duplex-gedeelte met vier slaapkamers en een karakteristieke renovatie uit 2015. Het woongedeelte beslaat maar liefst 210 m² en beschikt over een badkamer, een douchekamer, en een zolder van 105 m² die potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Daarnaast vindt u een terras van 22,70 m² en een tuin van 1 are 20 ca, ideaal voor familiegebruik. Het commerciële gedeelte op de begane grond biedt 180 m² aan ruimte, compleet met een kelder en terras, wat het perfect maakt voor een winkel, praktijk of transformatieproject. Deze ruimte is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een uitstekende return on investment. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bouwgrond van 180 m² met twee garages, ideaal voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Het voorgestelde project omvat twee appartementen met één slaapkamer en terrassen, evenals een duplex met twee slaapkamers. Het pand ligt in het hart van Braine-le-Comte, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een uiterst aantrekkelijke locatie maakt. Met een zuidgerichte voorgevel geniet u van optimale lichtinval. Belangrijke details zijn onder andere gasverwarming, twee garages en een totale grondoppervlakte van 536 m². Het energieverbruik is gemeten op 298 kWh/m²/jaar en de elektrische installatie is gecertificeerd conform de huidige normen. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedproject! Meer weten?

Te koop aangeboden: flat-appartement met lijfrente in Andenne, gelegen aan de Chaussée de Ciney 59C. Dit appartement, gebouwd in 2012, bevindt zich in een kleine mede-eigendom en biedt 173m² aan bewoonbare oppervlakte. Het is verdeeld over twee verdiepingen, met op het eerste niveau een inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een ruime woonkamer van 36m² en een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam balkon van 8,60m² met uitzicht op Andenne. Daarnaast vindt u hier ook de eerste badkamer en een slaapkamer van 12,50m². Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk 11,50m² en 11m², een tweede badkamer en een extra bergruimte. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en dubbele beglazing, en de elektriciteit is conform. Er is een buitenparkeerplaats inbegrepen in de prijs en de gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €100 per maand. Het certificaat van de elektrische installatie is eveneens beschikbaar. Gelegen op de eerste verdieping, met drie gevels en een zuidelijk georiënteerde voorgevel, geniet dit appartement van veel lichtinval. De EPC-score bedraagt 184 kWh/m²/jaar met een totale jaarlijkse energieverbruik van 31763 kWh/jaar. Dit eigendom heeft een verkoopwaarde van €255.000 en wordt aangeboden voor een prijs van €35.000 met een maandelijkse rente van €415. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kevin Vogel op ### Meer weten?

Deze prachtige triplex, gelegen in Villers Saint Ghislain, bevindt zich op slechts 10 km van het centrum van Mons en Binche. Het pand bestaat uit zes eenheden variërend van 96m² tot 147m², met 2 tot 3 slaapkamers. De woning heeft uitstekende energieprestaties (PEB A) en geluidsisolatie, dankzij het gebruik van dubbel en driedubbel glas en individuele condensatieketels. De afwerking is van hoge kwaliteit, en er is de mogelijkheid tot gepersonaliseerde aanpassingen, zoals een extra slaapkamer of badkamer. De aangeboden triplex heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet. De woonkamer heeft een oppervlakte van 33 m². Deze woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van alle moderne faciliteiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een tweelaags gebouw en bevat ook een kelderruimte. Bij de triplex hoort een buitenparkeerplaats en de oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2023. Het pand valt onder het BTW-regime voor het gebouw en de registratierechten voor het aandeel grond. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gregory Weinand via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

VIAGER OCCUPÉ- bouquet: 40.000€ - rentes 750€ max 15ans (F: 70ans/H: 71ans) - Située dans un cadre campagnard au calme mais à proximité des commodités, villa de plain-pied de 94m² avec dépendances (garage et atelier). Construite en 1976, celle-ci se compose comme suit: hall d'entrée avec Wc d'accueil , espace de vie de 33m², salon d'été et cuisine équipée. Hall de nuit donnant accès à 2 chambres de 12m² et 8m² ainsi qu'une salle de bains. Grenier de rangement. Grand jardin entièrement clôturé orienté Sud avec terrasse Sud-Ouest. La maison dispose également d'un garage séparé et d'un grand atelier de 52m². Dernières rénovations: 2021 : démoussage de la toiture, remplacement d'une partie des gouttières ; 2020 : remplacement des radiateurs ; 2018 : nouvelle chaudière ; 2016 : installation du pôele ; 2012 : création de la terrasse ; 1997 : pose d’un nouvelle structure de toiture et isolation. Aspects techniques: chauffage gaz, double vitrage bois, double toiture, RC: 676€. Frais d'agence à charge du preneur 10.000 EUR TVAC INFORMATIONS ET VISITES MR WEINAND ### Meer weten?

En plein coeur du parc industriel de Seneffe, ces bureaux sont parfaitement situés, non loin des différents axes routiers et aériens comme l'autoroute E19 (Bruxelles-Paris), de l'autoroute E42 (Lille-Cologne) et de l'aéroport de Charleroi (15 minutes). Le site est desservi par des chemins de fer ainsi qu'un canal au gabarit de 1350 tonnes. Véritable centre d'entreprises où vous trouverez à la fois un espace modulaire composé de bureaux équipés, meublés, avec climatisation ; bref, une facilité de location de bureau. Outre la flexibilité de ces locaux professionnels mis à disposition avec une sécurité anti-intrusion, vous disposerez d'un confort complet (double vitrage, air-conditionné, meuble, place de parking, tapis plein, luminaires) qui permettra l'épanouissement de votre société au sein de ces bureaux. Entreposage possible. Le loyer est de 18EUR/m²/mois comprenant: L'électricité, le chauffage, l'éclairage, les sanitaires, la sécurité, l'entretien des communs, réparation maintenance du matériel et mise à disposition, précompte immobilier(foncier), taxe industrielle compensatoire, parking. Entreposage possible. Disponibilité de bureau de différente superficie (20 à 300m ² ). Prix indiqué hors TVA. Contact direct: Kevin VOGEL ### Meer weten?

En plein coeur du parc industriel de Seneffe, ces bureaux sont parfaitement situés, non loin des différents axes routiers et aériens comme l'autoroute E19 (Bruxelles-Paris), de l'autoroute E42 (Lille-Cologne) et de l'aéroport de Charleroi (15 minutes). Le site est desservi par des chemins de fer ainsi qu'un canal au gabarit de 1350 tonnes. Véritable centre d'entreprises où vous trouverez à la fois un espace modulaire composé de bureaux équipés, meublés, avec climatisation ; bref, une facilité de location de bureau. Outre la flexibilité de ces locaux professionnels mis à disposition avec une sécurité anti-intrusion, vous disposerez d'un confort complet (double vitrage, air-conditionné, meuble, place de parking, tapis plein, luminaires) qui permettra l'épanouissement de votre société au sein de ces bureaux. Entreposage possible. Le loyer est de 18EUR/m²/mois comprenant: L'électricité, le chauffage, l'éclairage, les sanitaires, la sécurité, l'entretien des communs, réparation maintenance du matériel et mise à disposition, précompte immobilier(foncier), taxe industrielle compensatoire, parking. Entreposage possible. Disponibilité de bureau de différente superficie (20 à 300m ² ). Prix indiqué hors TVA. Contact direct: Kevin VOGEL ### Meer weten?

Vous rêvez de verdure, de tranquillité et d’authenticité ? IMMO CHL vous présente cette propriété de caractère nichée dans un écrin de nature, en retrait de la voirie et accessible par un sentier forestier carrossable. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain exceptionnel de ± 19 ares 80 ca, cette habitation pleine de cachet offre ± 170 m² habitables et vous séduira par ses volumes, son charme et son environnement unique. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine de ± 14 m², salon et salle à manger, spacieux et lumineux de ± 30 m² avec vue sur le jardin, bureau de ± 8 m², wc, espace penderie, chaufferie, salle de bain et une buanderie. 1er étage : Hall de nuit,3 chambres (± 22 m² ± 14 m² et ± 9 m²), pièce intermédiaire de +/- 10m² avec projet pouvant accueillir une nouvelle salle de bain. Sous-sol : cave de ± 21 m². Extérieur & terrain : Superbe jardin arboré clôturé équipé d'un étang, orienté est, avec une vue dégagée. Nombreux arbres fruitiers, jardin potager, serre, dépendances idéales pour véhicules, stockage ou atelier. Parkings 3 voitures. Ce bien unique est une opportunité rare pour qui cherche l’authenticité, l’espace, la discrétion et une qualité de vie exceptionnelle. Aspects techniques :C.C mazout. Citerne d’eau de pluie. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage. RC : ± 600 €. Certificat électrique non conforme. PebC 242kWh/m².an20250513029643. Libre à l’acte. Contact : ### Meer weten?

Dit gemengd gebouw te koop in Braine-le-Comte biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen project willen ontwikkelen. Gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de Grand-Place, die momenteel wordt gerenoveerd voor een verbeterde omgeving, is deze eigendom ideaal gepositioneerd. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 126 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote etalageramen en biedt diverse exploitatiemogelijkheden met extra opslag- of kantoorruimte. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich twee goed ingedeelde appartementen, elk met twee slaapkamers. Een van deze appartementen is een duplex, en beide units vereisen enkele opfriswerkzaamheden om hun volledige potentieel te bereiken. De zolder van ongeveer 33 m² kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer voor de duplex op de bovenste verdieping. Verder biedt de kelderruimte meerdere kelders, ideaal voor individuele opslag. Het gebouw is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat met respectievelijk PEB B en C labels voor de eerste verdieping en het duplex appartement. Het pand is vrij en beschikbaar bij akte, waardoor er volledige flexibiliteit is in de keuze van toekomstige bewoners. Alle nutsmeters zijn gescheiden, wat de beheersbaarheid van het gebouw vergemakkelijkt. Met een kadastraal inkomen van €2.000 en de mogelijkheid tot gescheiden aankoop per unit na het creëren van een basisakte, biedt dit pand aanzienlijke flexibiliteit voor toekomstige eigenaars. De vraagprijs bedraagt €325.000. Voor meer informatie of voor een bezoek op afspraak kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie - Gosselies Gelegen aan de Rue des Capucins 51, in het charmante Gosselies, vindt u deze ruime woning van 210 m² op een perceel van 288 m². De woning is ideaal georiënteerd met een zuidelijke achtergevel, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. Deze driegevel-woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een bureau van 7 m² en een bewoonbare oppervlakte van 25 m², perfect voor comfortabel wonen en werken. Daarnaast is er een kelder voor extra opslagruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning heeft een garage om uw voertuig te beschermen tegen alle weersomstandigheden en een werkplaats voor uw doe-het-zelf projecten of creatieve bezigheden. De voortuin van 200 m² biedt talrijke mogelijkheden voor buitenactiviteiten en tuinieren. Hoewel de keuken gedeeltelijk is uitgerust en de staat van het zoekertje als te renoveren wordt aangegeven, biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor aanpassing aan uw persoonlijke wensen. Wat betreft technische details, heeft de woning een specifiek primair energieverbruik van 651 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 85475 kWh/jaar. Houd er rekening mee dat het certificaat van de elektrische installatie niet conform is. Desondanks is dit een unieke kans om een woning met veel potentieel te verwerven tegen een aantrekkelijke prijs van 175 000 €. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen zodra bezoeken weer mogelijk zijn! Meer weten?