IMMO CHL BRAINE-LE-COMTE (7090 Braine-le-Comte)

IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de commerce avec habitation idéalement située au cœur du village de Graty, sur une parcelle de +/- 2 ares 29 ca. Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/- 20 m² et +/- 15 m². Un vaste grenier de +/- 90 m², accessible par un escalier fixe. Le sous-sol comprend des caves pour une superficie totale de +/- 74 m². Aspects techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage (hors rdc), compteur électrique bi-horaire. RC : +/- 1.000€. Certificat électrique conforme ! Certificat Peb C 248kWh/m².an.20260416003658. Possibilité de reprise du fonds de commerce en supplément. Libre à l’acte. Renseignements et visites : ### Meer weten?

IMMO CHL vous propose cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commodités. Grâce à sa configuration, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à l’exercice d’une activité professionnelle avec habitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant, à droite, une pièce polyvalente de +/- 27 m² pouvant servir de salle à manger ou d’espace professionnel, et à gauche, un lumineux séjour de +/- 32 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée (2017). Dans le prolongement, une véranda avec toilette donne accès à une vaste terrasse et à un agréable jardin intime entièrement clôturé sur une parcelle de +/- 4 ares 30 ca. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres (+/- 17 m², +/- 13m² et +/- 17m²), une buanderie de +/- 6 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bains (2020) de 16 m² équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’une toilette. Le 2e étage comprend 4 chambres (+/-11, +/-18, +/-16 et +/- 11 m²) ainsi qu’une salle de douche de +/- 5 m². Le sous-sol offre d’importantes caves totalisant +/- 45 m². RC : +/- 900 €. Équipements : 12 panneaux photovoltaïques (2022), châssis pvc / bois double vitrage avec volets ! Vidéophone, serrure à badge et système de caméras avec enregistrement. Chauffage central gaz, boiler Buderus 200 L, compteur bi-horaire. Certificat électrique conforme jusqu’en 2047 ! Certificat Peb C 208kWh/m².an.20260522014714. Libre à l’acte. Renseignements et visites : ### Meer weten?

IMMO CHL vous présente cette spacieuse maison offrant une superficie habitable nette de +/- 180 m² sur un terrain de +/- 5 ares 10 ca. Idéalement située à proximité des écoles, hôpitaux et de toutes les commodités, cette bâtisse à rafraîchir séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés ! Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace bureau de +/- 10 m² ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux regroupant séjour et cuisine pour une superficie totale de +/- 90 m². Vous y trouverez également une buanderie et une salle de bain de +/- 6 m² dans la continuité. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 grandes chambres de +/-14 m², +/- 14 m², +/- 15 m² et +/- 19 m². Un deuxième étage accessible par escalier fixe offre un spacieux grenier aménageable d’environ 70 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs. Au sous-sol : cave de rangement. À l’extérieur : agréable terrain intime et entièrement clôturé pour des moments de détentes en famille. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis bois simple vitrage, compteur électrique bi-horaire, RC : +/- 679 €. Certificats Peb E390kWh/m².an.20260521040217. Libre à l’acte. Renseignements et visites : ### Meer weten?

IMMO CHL vous propose cet appartement de +/- 75m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et proche de toutes les commodités ! Il se compose d'un hall d'entrée desservant sur un séjour de +/- 27m², cuisine équipée de +/- 6m² (réfrigérateur, bac évier, hotte, taque, lave-vaisselle, congélateur et armoires de rangement), toilette séparée, hall de nuit, salle de bain, 2 chambres de +/- 9m² et +/- 15m² dont la plus grande avec accès direct à la spacieuse cour arrière de +/- 28m². Sous-sol : cave de +/- 3m². Garage privatif juste à coté de la cour ! C.C.gaz. Compteur bi horaire. Châssis pvc double vitrage avec volets électriques à l'arrière. Parlophone. État des lieux d'entrée par expert à frais partagés. Libre d'occupation. Charges de 280;-€ /mois (éclairage, nettoyage, ascenseur, et quote-part pour chauffage et eau privatif !). Certificat Peb en cours. Bail de 1 an renouvelable. Contact direct : ### Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans in Soignies biedt een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een gevarieerd pand met potentieel. Het betreft een commercieel gebouw dat zich uitstekend leent voor verschillende gebruiksvormen, gelegen in het hart van Soignies, dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 22 m², voorzien van directe toegang tot de openbare weg, samen met een aparte woning. De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt ongeveer 89 m², inclusief een ontvangsthal, apart toilet, en een professionele ruimte. Aan de buitenzijde bevindt zich een terras van ongeveer 25 m² en een ruime, omsloten tuin die op oosten is gericht – een zeldzaam voordeel in het stadscentrum. Het gebouw beschikt bovendien over drie aparte appartementen verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping, elk rond de 46 m², die allemaal beschikken over een eigen hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken en badkamer. De technische installatie van het pand omvat dubbele beglazing, gescheiden elektrische meters en centrale verwarming op gas, waardoor het pand goed geïsoleerd en comfortabel is. Qua verhuurinkomsten levert deze eigendom momenteel een huuropbrengst van 680 euro per maand op voor de commerciële ruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.720 euro, zonder btw. De panden op de verdiepingen zijn momenteel vrij van huurcontracten, waardoor er ruimte is voor nieuwe investeringsmogelijkheden of eigen gebruik. Met een totale grondoppervlakte van 360 m² en een bebouwbare oppervlakte van 312 m² biedt deze locatie veel ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Interessenten kunnen contact opnemen voor een volledig dossier en meer informatie, en deze investering is klaar om de juiste eigenaar te vinden. Dit gebouw combineert praktische functionaliteit met aantrekkelijke locatievoordelen in Soignies, wat het tot een uitstekende aankoop maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in deze gerenommeerde omgeving. Of u nu investeert voor rendement of zelf gebruik wilt maken van de commerciële ruimte en appartementen, deze eigendom biedt een solide basis en veel potentieel. Neem contact op voor meer details en ontdek hoe dit pand uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in het hart van Soignies, een unieke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een gecombineerd woon- en werkpand. Dit gemengde gebouw biedt een aantrekkelijke mix van bedrijfsruimte en residentiële appartementen, allemaal gesitueerd op een kavel van 360 m² met een bebouwbare oppervlakte van 312 m². Het commerciële gelijkvloers, met een oppervlakte van ongeveer 89 m², bestaat uit een praktijkruimte aan de voorkant met directe toegang tot de straat, een ontvangsthall, toilet, salon, eetkamer en keuken, plus een aparte kamer en badkamer. Buiten is er een gezellige terras van circa 25 m² en een ruim, omsloten tuin die op het oosten georiënteerd is – een zeldzaamheid in het stadscentrum van Soignies. Bovenop bevinden zich twee verdiepingen, elk met een appartement van ongeveer 46 m². Deze appartementen bestaan uit een inkomhal, een bureau, een slaapkamer van circa 12 m², een ruime living van ongeveer 24 m² met open keuken en een badkamer. Het derde verdieping onder het dak biedt soortgelijke indeling met een slaapkamer, woonkamer met open keuken en douchekamer. Het ondergrondse gedeelte omvat meerdere kelders, goed voor circa 55 m² extra opslagruimte. De technische installaties omvatten dubbele beglazing, gescheiden elektriciteitsmeters en centrale gasverwarming, waardoor het gebouw zowel comfortabel als energiezuinig is. Met een huidig huurrendement van 680 euro per maand voor het commerciële gedeelte en een kadastraal inkomen van 1.720 euro, biedt dit vastgoed veel potentieel voor verdere verhuur of herontwikkeling. De locatie in Soignies maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van essentiële voorzieningen en de gunstige bereikbaarheid. Het gebouw is momenteel niet bewoond, waardoor u meteen kunt starten met het uitvoeren van uw plannen. Het contract voor de commerciële huurovereenkomst moet worden gerespecteerd, en de eigendom is vrij te bewonen of te verhuren. Met alle certificaten nog in uitvoering en het volledige dossier op aanvraag kunt u zich nu voorbereiden op een weloverwogen investering. Neem contact op via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen onroerend goed in Soignies. Meer weten?

Dit moderne appartement te huur in Braine-le-Comte biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht verdiepingen, beschikt dit appartement over ongeveer 70 m² woonoppervlakte. Het interieur is functioneel en licht, met een ruime woonkamer van circa 25 m² die direct toegang geeft tot een groot terras van 17 m² — de ideale plek om buiten te genieten, zelfs in de rustige stedelijke omgeving. Het appartement telt twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m², waarvan één voorzien is van een handige dressing van circa 2 m², ideaal voor extra opbergruimte. De keuken van ongeveer 7 m² is voorzien van alle noodzakelijke ingebouwde apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer is uitgerust met een bad en douche, terwijl een apart toilet de functionaliteit verder versterkt. Het gebouw beschikt niet over een lift, maar het appartement wordt aangeboden inclusief een garage, wat een grote meerwaarde is in deze regio. De elektrische installatie is niet specifiek gecertificeerd, maar het centrale verwarmingssysteem op mazout met een gedeelde boiler zorgt voor warmte en warm water, terwijl PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief syndickosten, verzekering, schoonmaak en verlichting van gemeenschappelijke delen, plus een deel voor de verwarming en het warm water. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig, met een score van B en een verbruik van 150 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en energiezuinigheid van het appartement. De verhuur is onmiddellijk beschikbaar en wordt afgesloten voor een contractduur van drie jaar, met een gedeeld inspectieproces bij ingang. De ligging van dit appartement in Braine-le-Comte biedt diverse voordelen voor bewoners. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefomgeving. Braine-le-Comte combineert de charme van een rustige stad met de nabijheid van grotere stedelijke centra, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel professionals als gezinnen. Met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en een rustige, groene omgeving, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen woning. Neem contact op via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woonkans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement te huur in Ghlin, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Mons 305, biedt dit prachtige appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of forensen die extra ruimte wensen. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een volledig uitgeruste keuken van circa 24 m² die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn, evenals een ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zijn er twee hedendaagse badkamers met douchecabines, elk voorzien van moderne installaties, en twee toiletten voor extra gemak. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over PVC-dubbel glas ramen, wat zorgt voor een goede isolatie en een laag energieverbruik. Het pand bevindt zich op een strategische locatie in Ghlin, dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse boodschappen en reizen eenvoudig te realiseren zijn. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor potentiële huurders die op zoek zijn naar transparantie en betaalbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet gemeubeld aangeboden en is beschikbaar vanaf 1 april 2026, met een huurcontract van drie jaar. De installatie is voorzien van een bi-uur meter, wat het energiebeheer vereenvoudigt en kostenbeheersing mogelijk maakt. Het geheel wordt opgeleverd in goede staat, inclusief een ingangsinspectie uitgevoerd door een expert, met de nodige certificaten aanwezig voor elektrische installaties. De ligging in Ghlin biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Of u nu werkt in de buurt of gewoon op zoek bent naar een comfortabel thuis dat goed communiceert met de rest van de regio, dit appartement combineert praktische voordelen met een gunstige prijsstelling van slechts € 1.100 per maand. Voor wie interesse heeft, is dit vastgoed een uitstekende kans om te genieten van een modern en ruim appartement in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op via het opgegeven nummer voor meer informatie of een bezichtiging en verzeker uzelf van deze unieke woonmogelijkheid in Ghlin. Meer weten?

En plein coeur du parc industriel de Seneffe, ces bureaux sont parfaitement situés, non loin des différents axes routiers et aériens comme l'autoroute E19 (Bruxelles-Paris), de l'autoroute E42 (Lille-Cologne) et de l'aéroport de Charleroi (15 minutes). Le site est desservi par des chemins de fer ainsi qu'un canal au gabarit de 1350 tonnes. Véritable centre d'entreprises où vous trouverez à la fois un espace modulaire composé de bureaux équipés, meublés, avec climatisation ; bref, une facilité de location de bureau. Outre la flexibilité de ces locaux professionnels mis à disposition avec une sécurité anti-intrusion, vous disposerez d'un confort complet (double vitrage, air-conditionné, meuble, place de parking, tapis plein, luminaires) qui permettra l'épanouissement de votre société au sein de ces bureaux. Entreposage possible. Le loyer est de 18EUR/m²/mois comprenant: L'électricité, le chauffage, l'éclairage, les sanitaires, la sécurité, l'entretien des communs, réparation maintenance du matériel et mise à disposition, précompte immobilier(foncier), taxe industrielle compensatoire, parking. Entreposage possible. Disponibilité de bureau de différente superficie (20 à 300m ² ). Prix indiqué hors TVA. Contact direct: Kevin VOGEL ### Meer weten?