Te koop in Koekelberg: een karaktervol pand met een triplexwoning en een afzonderlijke kantoorruimte, gelegen aan de Avenue du Panthéon 35. De vraagprijs bedraagt 595 000 €. Het gebouw dateert uit 1933 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 365 m². De triplexwoning omvat circa 190 m² netto woonoppervlakte; daarnaast is er een kantoorruimte van circa 58 m². De twee entiteiten beschikken over afzonderlijke toegangen. Daarmee verenigt het pand een woonfunctie met een aparte professionele ruimte, zonder dat beide functies dezelfde ingang delen. De triplexwoning heeft ruime ontvangstruimtes met een salon en eetkamer, een uitgeruste keuken en drie grote slaapkamers. De vermelde oppervlaktes van de slaapkamers zijn circa 26, 20 en 17 m². Verder zijn er een badkamer, een douchekamer en een privatief terras van circa 22 m². Op de zolderverdieping, gebouwd in 2011 met stedenbouwkundige vergunning, bevinden zich twee grote slaapkamers en een douchekamer. Het pand beschikt daarnaast over drie kelders. De afzonderlijke kantoorruimte van circa 58 m² bestaat uit meerdere ruimtes en heeft een keuken, een toilet en een koer. Volgens de beschrijving is het kantoor momenteel verhuurd en brengt het 800 € huurinkomsten per maand op, of 9 600 € per jaar. De woning heeft gasverwarming en twee individuele gasketels; voor gas en elektriciteit zijn er aparte meters. Er zijn drie toiletten. De voorgevel is zuidgericht en het gebouw heeft twee gevels. De keuken- en wateraansluiting zijn aanwezig. De woning wordt niet gemeubeld verkocht en er is geen lift. Het pand bevindt zich in Koekelberg, tegenover het Elisabethpark. De beschrijving vermeldt bovendien de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersassen. Het opgegeven EPC bedraagt 148 kWh/m²/jaar, met referentie 20260304-0000745578-01-2 en geldigheid tot 04/09/2036; de CO₂-uitstoot bedraagt 28. De vermelde huurwaarde voor de triplex bedraagt naar schatting 2 000 € per maand. Samen met de huidige kantoorhuur zou dit volgens de beschrijving een potentiële totale huurinkomst van 2 800 € per maand of 33 600 € per jaar opleveren, met een bruto potentieel rendement van circa 5,65% op basis van de vraagprijs, vóór kosten en lasten. Wenst u meer informatie, de plannen of de virtuele rondleiding te ontvangen, of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.